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Apartamento#2232082

Leilão encerrado

Apartamento, Residencial, Swiss Park

📍 swiss park, Campinas, SP

Lance mínimo15% OFF

R$ 1.146.000,00

AvaliaçãoR$ 1.350.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 1.205.706,89 — 4% abaixo (confiança média)

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

140 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão28/10/2026

ModalidadeLeilão bancário

LeiloeiroResale

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 8.160,07/m²

m² típico em swiss parkR$ 8.585,21/m² · base de 91 anúncios

Anunciado na Hasta22/10/2026 (há 7 d)

Score de oportunidade55/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento, Swiss Park, Locado, 91.09 M² de área privativa, 140.44 M² de área total. Matrícula nº 263032, 3° RGI Campinas. Apartamento 33, no 3º andar da Torre A do Condomínio Residencial Villeneuve, na Avenida Dermival Bernardes Siqueira, 2175, Swiss Park, Campinas/SP. Possui 91,09 m² de área privativa e 140,4404 m² de área total, com vagas acessórias descobertas nº 122/122A, que somam 20,70 m². A entrega inclui os móveis planejados, espelhos e luminárias apresentados nas fotografias do anúncio. O Swiss Park Campinas conta com parque botânico, áreas de preservação ambiental, 17 lagos paisagísticos, capela, áreas destinadas ao comércio, mais de 850 câmeras de monitoramento e o Viaduto Swiss Park. A infraestrutura dos residenciais do Swiss Park inclui portarias 24 horas, churrasqueira, playground, espaço gourmet, salão de jogos, academia, quadras de tênis, poliesportiva e de vôlei de areia, além de campo de futebol. O imóvel está alugado, com aluguel mensal de R$ 6.200,00, acrescido de IPTU e condomínio. A compra pode ser realizada à vista ou por financiamento imobiliário.

Localização

📍 swiss park, Campinas, SP

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 794,57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46,71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.146.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 57.300,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 34.380,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 17.190,00

Custo total estimadoR$ 1.254.870,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 458 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação. Este lote tem 15% de desconto, abaixo da média da cidade.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Matrícula - 04/03/2027Matrícula⬇📄 Matrícula - 04/03/2027 — 1.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Venda por instituição financeira

Confirme com o vendedor quais dívidas pendentes ficam com o comprador.
Verifique as condições de pagamento aceites e se há financiamento ou uso de FGTS.
Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
Verifique o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Resale

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