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Lugar de garagem#2235310

LOTE 10 - 02 Vagas de Garagem em BH - PROCESSO 0010824-98.2016-41ª BH

📍 Fernão Dias, Belo Horizonte, MG

Lance mínimo

R$ 8.000,00

AvaliaçãoR$ 49.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão10/12/2026

2.º leilão10/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroArnaldo Emílio Colombarolli

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Fernão DiasR$ 5.750,00/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta22/10/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Histórico de lances Edital AUTO DE PENHORA DESPACHO Imóvel matrícula 104.933 do 4º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG correspondente à vaga de garagem n.º 02 do 1º pavimento do Edifício Residencial Toscana, situado à Rua Maria Ferreira da Silva, n. 525 , e sua respectiva fração ideal correspondente a 0,00116105888, dos lotes 01,02,03, 11 e 12, do quarteirão 28, do bairro Fernão Dias, neste município de Belo Horizonte, com área privativa principal de 10,35 m², área privativa total de 10,35 m², área de uso comum de 2,3525 m² e área total de 12,6925 m² avaliado em R$ 24.500,00 (vinte e quatro mil e quinhentos reais); Imóvel matrícula 104.934 do 4º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG correspondente à vaga de garagem n.º 03 do 1º pavimento do Edifício Residencial Toscana, situado à Rua Maria Ferreira da Silva, n. 525 , e sua respectiva fração ideal correspondente a 0,00116105888, dos lotes 01,02,03, 11 e 12, do quarteirão 28, do bairro Fernão Dias, neste município de Belo Horizonte, com área privativa principal de 10,35 m², área privativa total de 10,35 m², área de uso comum de 2,3525 m² e área total de 12,6925 m² avaliado em R$ 24.500,00 (vinte e quatro mil e quinhentos reais). TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 49.000,00 (quarenta e nove mil reais).

Localização

📍 Fernão Dias, Belo Horizonte, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.315.560 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.989 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 69,43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 331,337 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,78 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 8.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 400,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 240,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 120,00

Custo total estimadoR$ 8.760,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 588 imóveis em leilão à venda agora em Belo Horizonte/MG, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 DESPACHO — 69 KBDecisão⬇📄 Edital — 219 KBEdital⬇📄 AUTO DE PENHORA — 70 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste lugar de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste lugar de garagem?

O lance mínimo é de R$ 8.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste lugar de garagem?

1.º leilão em 10/12/2026, 2.º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).