Hasta › Leilões › Paraná › Cascavel › TERRENO COM 569,80 M2 RUA PRESIDENTE KENEDY - CASCAVEL/PR -(PROXIMO SHOPPING JL) - JAC Leilões | Site do leiloeiro oficial de Cascavel/PR - Jefferson Adriano Costa

Imóvel#2247539

TERRENO COM 569,80 M2 RUA PRESIDENTE KENEDY - CASCAVEL/PR -(PROXIMO SHOPPING JL) - JAC Leilões | Site do leiloeiro oficial de Cascavel/PR - Jefferson Adriano Costa

📍 Cascavel, PR

Lance mínimo40% OFF

R$ 7.920.000,00

AvaliaçãoR$ 13.200.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 3.300.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão12/11/2026

2.º leilão17/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CascavelR$ 5.915,18/m² · base de 64 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 0 d)

Score de oportunidade37/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

TERRENO COM 569,80 M2 - CASCAVEL PR LOCALIZAÇÃO: RUA PRESIDENTE KENEDY Nº 1683 - ( Próximo Shopping JL) - CASCAVEL - PR Primeiro leilão: 12 de novembro de 2026, às 11:20.h Serão admitidos lances iguais ou superiores a R$ 1.320.000,00 (um milhão, trezentos e vinte mil reais), correspondente à avaliação.Segundo leilão: 17 de novembro de 2026, às 14:30.h Não havendo arrematação no primeiro, serão admitidos lances iguais ou superiores a R$ 792.000,00 (setecentos e noventa e dois mil reais), correspondente a 60% da avaliação. Não serão recebidos, nem mesmo condicionalmente, lances inferiores a esse limite. Os horários são de Brasília. Havendo arrematação no primeiro leilão, o segundo será automaticamente suspenso.2. MODALIDADE E LEILOEIROO leilão será realizado exclusivamente por meio eletrônico, no endereço www.jacleiloes.com.br. O escritório do leiloeiro está localizado na Rua Terezina, nº 2.566, Bairro Tropical, Cascavel/PR. Os interessados deverão efetuar cadastro e habilitação prévia na plataforma, apresentar os documentos exigidos e observar os impedimentos do art. 890 do CPC. A recepção de lances começará com a disponibilização do lote após a publicação do edital; encerrado o primeiro leilão sem arrematação, terá início a recepção de lances do segundo. As regras operacionais e de eventual prorrogação do encerramento serão divulgadas na página do lote.Leiloeiro Oficial: Jefferson Adriano Costa, JUCEPAR nº 20/325-L, JAC Leilões. E-mail: contato@jacleiloes.com.br. Telefone para informações e agendamento de visitas: (45) 99914-9050.3. DESCRIÇÃO DO BEM — LOTE ÚNICOLote de terras urbano nº 8-A, da quadra nº 301, da Planta Cadastral da Cidade de Cascavel/PR, com área de 569,80 m², situado na Rua Presidente Kennedy, nº 1.863, Centro, Cascavel/PR, matrícula nº 10.068, Livro nº 2, do 1º Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Cascavel/PR, CNM 083022.2.0010068-95.PROPRIEDADE REGISTRAL: Conforme a certidão de inteiro teor expedida em 02/10/2026, o imóvel encontra-se registrado em nome de Adelar Tecchio.Medidas e confrontações: face norte, frente para a Rua Presidente Kennedy, com 15,40 m, formada por 7,60 m do lote 8 e 7,80 m do lote 7; lado oeste, com 37,00 m, confrontando com o lote 7-A; face sul, fundos, com 15,40 m; face leste, com 37,00 m, confrontando com o lote 9-A, conforme a matrícula.A descrição registral menciona prédio de alvenaria de 189,65 m² e garagem de 41,25 m². O auto de avaliação de 13/03/2025 informa que as benfeitorias foram parcialmente demolidas, sem valor comercial atribuído. A descrição registral das construções poderá não corresponder à situação física atual do imóvel. Eventuais providências administrativas e registrais relativas à atualização da área construída, averbação de demolição, regularização cadastral ou adequação urbanística ficarão a cargo do arrematante, ressalvada decisão judicial em sentido diverso.

Localização

📍 Cascavel, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 348.051 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 166,19 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44,32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.094 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,64 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,83 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 7.920.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 396.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 237.600,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 118.800,00

Custo total estimadoR$ 8.672.400,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 101 imóveis em leilão à venda agora em Cascavel/PR, com desconto médio de 38% sobre a avaliação. Este lote tem 40% de desconto, em linha com a média da cidade.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital-de-leilao.pdf — 124 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 7.920.000,00 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 12/11/2026, 2.º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).