Hasta › Leilões › Mato Grosso do Sul › Campo Grande › Terreno de 6543103 m² Riviera Park Campo GrandeMS

Imóvel comercial#2261114

Terreno de 6543103 m² Riviera Park Campo GrandeMS

📍 Caiobá, Campo Grande, MS

Lance mínimo

R$ 11.123.275,10

AvaliaçãoR$ 11.123.275,10

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 5.561.637,55

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão27/11/2026

2.º leilão04/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Campo GrandeR$ 4.158,33/m² · base de 346 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Descrição do Lote: Imóvel de matrícula nº 81.698 do 2º CRI de Campo Grande/MS, assim descrito: Lote de terreno sob nº 01 (um) da quadra nº 24 (vinte e quatro), do loteamento denominado RIVIERA PARK, nesta Capital, localizado na Rua Flora do Pantanal, lado ímpar, esquina da Rua José Simonetti, com a área total de 65.431,03 metros quadrados, com suas medidas e confrontações descritas na matrícula. Conforme Avaliação comercial, trata-se de “Área própria para loteamento residencial”, que poderá ser loteada em lotes menores, na Região denominada Riviera Park, bairro Caiobá, sem asfalto, sem rede de esgoto, com iluminação pública e servido de linhas de ônibus, e com poucas benfeitorias públicas, localizada na região sul da cidade, próximo da região da pista de ouso do aeroporto, devidamente cadastrado junto a Prefeitura. Ônus: na matrícula, nada consta. Local Depositado: Rua Flora do Pantanal - Lote 01 - Quadra 24 - Riviera Park - Campo Grande/MS

Localização

📍 Caiobá, Campo Grande, MS

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 898.100 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 111,12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39,33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.082 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,09 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 11.123.275,10

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 556.163,76

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 333.698,25

Escritura e registo (1,5%)R$ 166.849,13

Custo total estimadoR$ 12.179.986,24

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 658 imóveis em leilão à venda agora em Campo Grande/MS, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0023007-90.2015.8.26.0100

Vara (tribunal)1ª VARA DE FALÊNCIAS E RECUPERAÇÕES JUDICIAIS CENTRAL CÍVEL - São Paulo Abertura em 00/00/0000 Ag

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 cd109e3444102dcafa0be52d4fdaa945.pdfEdital⬇📄 cf31148b5322be0a34aa63f82fce8b2a.pdfMatrícula⬇📄 a813561be45873a8d29f026868701e87.pdfRelatório⬇📄 Avaliação — 547 KBAvaliação⬇📄 Edital do Leilão — 237 KBEdital⬇📄 Matrícula — 1.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel comercial?

O lance mínimo é de R$ 11.123.275,10. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel comercial?

1.º leilão em 27/11/2026, 2.º leilão em 04/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).