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Imóvel rural#2303371
Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 3072031

Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 3072031

📍 Vila Prudente, São Paulo, SP, 03127-070
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão26/10/2026
ModalidadeLeilão judicial
LeiloeiroFerreira Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em Vila PrudenteR$ 10.013,72/m² · base de 6 anúncios
Anunciado na Hasta25/10/2026 (há 3 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 158 APARTAMENTO DE 3 QUARTOS E 2 SUÍTES COM ÁREA DE 123,35M² NO BAIRRO PARQUE DA MOOCA EM SÃO PAULO/SP As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$600.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$30.000,00 visualizações: 510 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Priscilla Lopes Ribeiro Ferreira JUCEMG 1052 COMPREI/PGFN - IMÓVEIS NO ESTADO DE SÃO PAULO LEILÃO JUDICIAL Online Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Informações Documentos Processo Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Ilansa, 253- AP 94 Matrícula: 125235 Descrição: O apartamento nº 94, localizado no 9º andar do `EDIFÍCIO VILLA BORGHESE¿, situado à Rua Ilansa, nº 253, esquina da Rua Adriano Francisco Genovesi, no Parque da Mooca, 26º Subdistrito-Vila Prudente, com a área útil de 123,35m², a área comum de garagem de 44,20m² (02 vagas para estacionamento e guarda de automóvel de passeio, em cada uma, em locais indeterminados na garagem, sujeito ao uso de manobrista), a área comum de 51,80m², a área total de 219,35m², e a fração ideal do terreno de 1,37999% e correspondendo-lhe 01 depósito, em local indeterminado nos subsolos, o qual acha-se incluído na área comum. O apartamento supra possui 3 quartos (2 suítes), 4 banheiros (incluídos as suítes), 1 quarto de empregada, sacada, sala e cozinha, registrado no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, sob a matrícula nº 125.235. Processo: 00130862420054036182 Acessar Processo Vara: 05 Vara Federal-Sao Paulo Exequente: UNIAO FEDERAL (FAZENDA NACIONAL) Observações do Lote Pagamento à vista ou parcelado, com 25% de entrada + saldo em até 59 parcelas mensais. Ao valor de cada parcela serão acrescidos juros equivalentes à taxa SELIC, acumulada mensalmente, calculados até o mês anterior ao pagamento, mais 1% referente ao mês em que o pagamento for efetuado, conforme art. 11, § 3º, da Portaria PGFN nº 3.050/2022. Localização do Imóvel Endereço: Rua Ilansa, 253- AP 94 - Vila Prudente Cidade: São Paulo / SP - CEP: 03127-070

Localização

📍 Vila Prudente, São Paulo, SP

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 4,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,6 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 58,75 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0,15 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97,42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 600.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 30.000,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 18.000,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 9.000,00
Custo total estimadoR$ 657.000,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 5427 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara (tribunal)05 Vara Federal-Sao Paulo Exequente: UNIAO FEDERAL (FAZENDA NACIONAL) Observações do Lote Pagamen

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 600.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
  • Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).