GALPÃO COMERCIAL C/ 7.143,49 M², DE ÁREA TOTAL, NA RUA MANOEL MENDES CAETANO, JARDIM NOVO PAGANI, BAURU / SP

PROCESSO: 1305689-95.1995.4.03.6108 EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: RODOVIARIO IBITINGUENSE LTDA, RUBENS VIEIRA, LUCY MOTTA AVALIAÇÃO: R$ 7.277.313,00 MATRÍCULA: 34.140 ENDEREÇO: RUA MANOEL MENDES CAETANO, 9 - 30, NOVO JARDIM PAGANI, BAURU / SP VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 03/11/2026: R$ 7.277.313,00 VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 06/12/2026: R$ 3.638.656,50 COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% * Destaca-se que a matrícula pode não estar atualizada e deverá ser solicitada pelo interessado junto ao respectivo Cartório. * Eventuais informações sobre valor de condomínio e IPTU deverão ser solicitadas pelo interessado junto a administração do condomínio. Matrícula nº 34.140, folha 01, Livro nº 02 - Registro Geral - 2º CRI e Anexos de Bauru/SP - Imóvel: Um terreno, sem benfeitorias, situado no lado par do quarteirão 9 da Rua Manoel Mendes Caetano, esquina com as Ruas XX e XXI e fundos com a Radial II, correspondente a quadra nº 27, composta dos lotes de nºs 01 a 19, do Novo Jardim Pagani, nesta cidade, cadastrado na Prefeitura sob nº 4/830/1, com a área de 7.143,49m², medindo 40,05m de frente para a referida Rua Manoel Mendes Caetano; pelo lado direito, de quem desta via pública olha para o imóvel, mede 118,86m e confronta com a referida Rua XX, com a qual faz esquina com uma curva de concordância com raio igual a 9,00m; pelo lado esquerdo, mede 99,63m e confronta com a referida Rua XXI, com a qual também faz esquina com uma curva de concordância com um raio igual a 19,00m; e na linha dos fundos, mede 39,03m e confronta com a referida Radial II, a qual faz esquina com a Rua XXI, com uma curva de raio igual a 9,00m, e com a Rua XX, com uma curva de raio igual a 5,00m. Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional - Sistema COMPREI Procedimento para ofertar lance e arrematar bens ? Contatos: (11) 2626-5561 | (11) 96323-7104 | (11) 98210-6050 ? Site: www.maisleilao.com.br ✉️ E-mails: [email protected] | [email protected] Leiloeiro Oficial: Frederico Frazão - JUCESP 692 | JUCEG 122 | JUCEMAT 144 Mais Leilão - Assessoria até a posse do bem. Transparência e segurança em todas as etapas da compra. Como ofertar um lance 1. Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão: ? https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/92856 2. Clique em Comprei” e selecione o item desejado. 3. Faça login com sua conta Gov.br (acesso comprador). 4. Escolha: Compra Imediata: valor de avaliação, com parcelamento de 25% + 59X. Melhor Proposta: envie sua oferta e aguarde o encerramento da venda. Sobre o COMPREI.GOV Plataforma oficial da PGFN para venda de bens penhorados em processos da Justiça Federal, destinados à quitação de dívidas fiscais. Informações importantes: Cadastro: feito com conta Gov.br. Fases da venda: Proposta 1: valor de avaliação (à vista ou parcelado). Proposta 2: qualquer oferta maior do que o valor mínimo. Pagamento: via DARF; comissão de 5% ao intermediário. Registro: deve ocorrer em até 30 dias após a posse. Condição dos bens: vendidos no estado atual. Parcelamento: entrada de 25% + saldo em até 59 meses (com hipoteca). Restrições legais: conforme art. 890 do CPC. Transações: feitas exclusivamente pelo site COMPREI.GOV (nenhum link externo é enviado). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Localização e Proximidades Rua Manoel Mendes Caetano 9 - 30, Novo Jardim Pagani, Bauru - SP. CEP 17024200