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Escritório#2361635
Imóvel residencial área total 300m² Jd Aeroporto AssisSP

Imóvel residencial área total 300m² Jd Aeroporto AssisSP

📍 Jardim Aeroporto, Assis, SP
Lance mínimo
R$ 615.059,64
AvaliaçãoR$ 615.059,64
Lance mínimo (2.ª praça)R$ 369.035,78
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão13/11/2026
2.º leilão03/12/2026
ModalidadeLeilão judicial
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em AssisR$ 2.152,63/m² · base de 40 anúncios
Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Descrição do Lote: Imóvel de matrícula 31615 do Cartório de Registro de Imóveis de Assis/SP, assim descrito: Um (01) lote de terreno, sob o nº 02 da quadra nº 193, do desmembramento denominado “Jardim Aeroporto“, situado do lado par da numeração da Avenida Felix de Castro, nesta cidade, distrito, município e comarca de Assis, medindo referido terreno 10,00 (dez) metros de frente, igual metragem nos fundos, por 30,00 (trinta) metros de frente aos fundos, de ambos os lados, totalizando uma área de 300,00 m²., sem benfeitorias, e que se confronta pela frente com a citada Av. Felix de Castro; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com área remanescente dos vendedores; do lado esquerdo com o lote nº 03; e, nos fundos com área remanescente dos vendedores. Conforme laudo de avaliação o imóvel residencial com 2 pavimentos sendo o térreo possui sala de TV/, sala de jantar, jardim de inverno, cozinha, 3 dormitórios sendo 1 suíte, e banheiro social. Dependência uma edícula com sala, cozinha, lavanderia, banheiro social, e abrigo para 2 carros. No segundo pavimento, contém 2 quartos e 1 banheiro, acabamento em laje e piso e revestimento paredes banheiros, cozinhas e lavanderia em cerâmico. Ônus: Na matrícula nada consta. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Assis consta em aberto o débito no valor de R$ 173.205,48. Local Depositado: Av. Félix de Castro, 1050 - Conjunto Habitacional Irmã Catarina - Assis/SP

Localização

📍 Jardim Aeroporto, Assis, SP

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 101.409 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 220,16 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,7 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 32,67 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 460,609 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0,53 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97,38 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 615.059,64
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 30.752,98
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 18.451,79
Escritura e registo (1,5%)R$ 9.225,89
Custo total estimadoR$ 673.490,30

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 101 imóveis em leilão à venda agora em Assis/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0003140-33.2002.8.26.0047

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste escritório em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste escritório?

O lance mínimo é de R$ 615.059,64. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste escritório?

1.º leilão em 13/11/2026, 2.º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
  • Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).