Hasta › Leilões › Santa Catarina › Florianópolis › Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online do 2º Juízo da Vara de Cumprimentos de Sentença Cíveis e Execuções Extrajudiciais de Florianópolis/SC. - Lote 001 (ID 81004)

Apartamento#2368766

Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online do 2º Juízo da Vara de Cumprimentos de Sentença Cíveis e Execuções Extrajudiciais de Florianópolis/SC. - Lote 001 (ID 81004)

📍 Florianópolis, SC

Lance mínimo

R$ 607.500,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão03/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroARIEL SANCHES GARCIA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em FlorianópolisR$ 10.683,76/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

01) direitos decorrentes do contrato de compra e venda do executado sobre 01 (um) apartamento, n. 306, localizado no 3º pavimento, do Edifício Residencial Monte Everest, situado a Rua Joaquim Carneiro, 949, Abraão, em Florianópolis/SC, com área real privativa de 87,110m², área real comum de 12,299m², área real total de 99,409m² e 2,1228% de fração ideal no terreno, matriculado sob o n. 26.430 no 3º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC. Ônus: nada consta nos autos; 02) direitos decorrentes do contrato de compra e venda do executado sobre 01 (uma) vaga de garagem, n. 05, localizada no pavimento garagem 1, do Edifício Residencial Monte Everest, com área real privativa de 12,00m², área real comum de divisão não proporcional de 7,450m² e proporcional de 1,373m², área real total de 20,823m² e 0,2369% de fração ideal no terreno, matriculada sob o n. 26.386 no 3º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC. Ônus: nada consta nos autos. Avaliados R$ 550.000,00, em 13/08/24, corrigido R$ 607.500,00 (seiscentos e sete mil e quinhentos reais), em 30/09/26.

Localização

📍 Florianópolis, SC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 537.211 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 796,05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 70,34 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 674,844 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,64 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 607.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 30.375,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 18.225,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 9.112,50

Custo total estimadoR$ 665.212,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 167 imóveis em leilão à venda agora em Florianópolis/SC, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 bb1528a61130c3ef04376d1aac334a590f0e8654da7fd2ffc64c484bf90f88b8.pdf#imovel=2368766Edital⬇📄 4ddb32a9cc8a13ff259926bdfe083b9e8a798d7413ad4441cd880fe0d6fd9718.pdf#imovel=2368766Matrícula⬇📄 463deec86facbea8a369b44dee2d6968ae0906ad15515c500706c62c06af644f.pdf#imovel=2368766Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 607.500,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).