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Moradia#2373699

Imóvel Terrenos e lotes - Casa c/ 83,69m² - Terreno c/ 160,58m² - Itapeva/SP - Itapeva/SP

📍 Itapeva, SP

Lance mínimo

R$ 85.000,00

AvaliaçãoR$ 85.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 42.500,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão30/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroÁlvaro Sérgio Fuzo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ItapevaR$ 4.651,16/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 4 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa c/ área de 83,69m², terreno c/ área de 160,58m², denominada de lote AA1, desmembrada de maior porção, situado na Rua Arthur Roberto Butzer, nº 166, Bairro Taquari, Itapeva/SP. Cadastrado na Municipalidade local sob n.º 13.305 e CRI local sob o nº. 35.104. (Proc. 0710906-09.2018.8.07.0001) Obs¹.: O imóvel está localizado na região urbana de Itapeva, sendo sua via vicinal de acesso, com predominância residencial. A via é contemplada por maior parte de imóveis residenciais, tipo casas térreas. O bairro possui infraestrutura e é servido pelos seguintes melhoramentos urbanos: Energia elétrica; Iluminação pública; Redes de Telefone; Coleta de lixo; Rede de Abastecimento de água; Vias asfaltada. Benfeitorias: Área construída de 83,69m². Obs².: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referidas benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Cartório: 5ª VARA CÍVEL DE BRASÍLIA Réu(s)/Executado(s): SIMONE ROSA PERRETTI Advogado(s): EDUARDO VIANNA DE QUEIROZ (358893SP) Autor(es)/Exequente(s): GIRAFFAS ADMINISTRADORA DE FRANQUIAS SA Advogado(s): THIAGO FREDERICO CHAVES TAJRA (25406DF) Réu(s)/Executado(s): RESTSOROCABA RESTAURANTE E LANCHONETE LTDA - EPP Réu(s)/Executado(s): ROSELI SALLES SOUZA DUARTE Advogado(s): ROBERTO SATURNINO DUARTE (294828SP)

Localização

📍 Itapeva, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

População ocupada: 31,36 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.826 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 89.728 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 49,13 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37,3 % (ano de referência: 2010)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 85.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.250,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.550,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.275,00

Custo total estimadoR$ 93.075,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 27 imóveis em leilão à venda agora em Itapeva/SP, com desconto médio de 47% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0710906-09.2018.8.07.0001

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 AVALIAÇÃO — 3.8 MBAvaliação⬇📄 EDITAL — 45 KBEdital⬇📄 MATRÍCULA — 301 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 85.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).