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Moradia#2377938

LOTE 001

📍 Nova Várzea Grande, Várzea Grande, MT, 78110-903

Lance mínimo

R$ 624.864,82

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 451.776,64

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão11/11/2026

2.º leilão18/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroIVANA MONTENEGRO CASTELO BRANCO ROСНА

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Várzea GrandeR$ 3.800,00/m² · base de 309 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 9 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 001 Casa em Várzea Grande/MT Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$624.864,82 + Comissão (5%): R$31.243,24 Total a Pagar: R$656.108,06 Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 154 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Ivana Montenegro Castelo Branco Rocha JUCEB 18/902440-2 Leilão de Imóveis - Creditas Online Data 1º Leilão: 11/11/2026 10:30 Lance Inicial: R$624.864,82 Data 2º Leilão: 18/11/2026 10:30 Lance Inicial: R$451.776,64 Local do Leilão: Rodovia BR-324, Km 527, nº 13.225, Humildes - Feira de Santana - BA Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:00:30 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:00:30 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:00:30 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CREDITAS SOLUCOES FINANCEIRAS LTDA Cidade: Várzea Grande/MT Endereço: Avenida Aleixo Ramos da Conceição, 305- Quadra F, Casa nº 305 Matrícula: nº 66.524, do 1º Serviço de Registro de Imóveis de Várzea Grande/MT Descrição: CASA EM CONDOMÍNIO RESIDENCIAL – VÁRZEA GRANDE/MT Casa nº 305, modelo C, localizada na Quadra F do Condomínio Residencial Terra Nova Várzea Grande I, com frente para a Avenida Aleixo Ramos da Conceição, bairro 23 de Setembro, Várzea Grande/MT, CEP 78110-903. O imóvel possui área privativa de terreno de 143,00 m², com dimensões de 6,50 m por 22,00 m, e área privativa de construção de 66,88 m², conforme informações constantes no edital. A descrição do imóvel contempla sala de estar e jantar, três dormitórios, sendo uma suíte, cozinha, área de serviço, banheiro social, jardim interno, jardim, quintal, área de circulação e recuo frontal destinado ao acesso e estacionamento de dois automóveis. Matrícula nº 66.524 do 1º Serviço de Registro de Imóveis de Várzea Grande/MT. Observações: Caberá ao arrematante providenciar, às suas expensas, eventuais regularizações físicas e documentais do imóvel perante os órgãos competentes. Imóvel ocupado, sendo a desocupação de responsabilidade do adquirente. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Aleixo Ramos da Conceição, 305- Quadra F, Casa nº 305 - 23 de Setembro Cidade: Várzea Grande / MT - CEP: 78110-903

Localização

📍 Nova Várzea Grande, Várzea Grande, MT

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Perfil da região

População (Censo 2022): 300.078 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 319,27 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22,81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 939,887 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,45 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,52 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 624.864,82

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 31.243,24

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 18.745,94

Escritura e registo (1,5%)R$ 9.372,97

Custo total estimadoR$ 684.226,97

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 209 imóveis em leilão à venda agora em Várzea Grande/MT, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 624.864,82. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 11/11/2026, 2.º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).