Hasta › Leilões › Paraná › Curitiba › Apartamento

Apartamento#2384555

Apartamento

📍 Campo Comprido, Curitiba, PR, 81220130

Lance mínimo

R$ 268.037,45

AvaliaçãoR$ 268.037,45

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 621.604,09 — 56% abaixo

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 134.018,73

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

55 m² totais1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão18/11/2026

2.º leilão24/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroADRIANO MELNISKI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 13% abaixo do m² típico de Campo Comprido.

Lance mínimo por m²R$ 4.796,66/m²

m² típico em Campo CompridoR$ 5.518,67/m² · base de 13 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 10 d)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento em Curitiba, Paraná. Descrição: Apartamento nº 32 no 4º pavimento do bloco 04 do Conjunto Residencial Iguaçu, situado na Rua Nelson Ferreira da Luz, Campo Comprido, com área construída privativa de 49,35 m² e área comum de 6,53 m², totalizando 55,88 m². O imóvel possui 23 anos de idade e está livre de ônus, com direito ao uso de uma vaga rotativa descoberta. O débito de IPTU é de R$ 10.572,57 e o valor total da dívida é de R$ 360.301,83. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o arrematante será responsável pelas despesas de regularização e transferência. O leilão será realizado na modalidade eletrônica, e os interessados devem realizar cadastro prévio.

Localização

📍 Campo Comprido, Curitiba, PR

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.074 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66,9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 435,406 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,47 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 268.037,45

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.401,87

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 8.041,12

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.020,56

Custo total estimadoR$ 293.501,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 480 imóveis em leilão à venda agora em Curitiba/PR, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0001060-65.2015.8.16.0194

Vara (tribunal)7ª VARA CÍVEL E 3ª VARA ESTADUAL EMPRESARIAL DE CURITIBA/PR Descrição: PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO

Documentos (7)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 PDF Nova avaliação.pdf — 57 KBAvaliação⬇📄 edital.pdf — 153 KBEdital⬇📄 PDF Edital 0001060-65.2015.8.16.0194.pdf — 153 KBEdital⬇📄 PDF Matrícula Nº 89.909 - Atualizada.pdf — 1015 KBMatrícula⬇📄 edital.pdf#embutida — 153 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1015 KBMatrícula⬇📄 PDF Termo de penhora.pdf — 205 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 268.037,45. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 18/11/2026, 2.º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

ADRIANO MELNISKI

Siteamleiloeiro.com.br