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Imóvel#2405932

Imóvel em São Bernardo do Campo/SP

📍 rudge ramos, São Bernardo do Campo, SP

Lance mínimo

R$ 3.900,00

AvaliaçãoR$ 3.900,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.950,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão22/01/2027

2.º leilão11/02/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroWANDERLEY SAMUEL PEREIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em rudge ramosR$ 5.462,50/m² · base de 45 anúncios

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 8 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 001 SOFÁ DE LINHO As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$3.900,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$100,00 visualizações: 026 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Wanderley Samuel Pereira JUCESP 981 JEC SÃO BERNARDO DO CAMPO SOFÁ DE LINHO LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 19/01/2027 às 15:00 Data 1º Leilão: 22/01/2027 15:00 Lance Inicial: R$3.900,00 Data 2º Leilão: 11/02/2027 15:00 Lance Inicial: R$1.950,00 Valor de Avaliação: R$3.900,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: JEC SÃO BERNARDO DO CAMPO Descrição: 1 sofá de linho na cor cinza ou similar, com 2m de comprimento, modelo Bernardo. AVALIAÇÃO: R$ 3.900,00 (junho/2026), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática TJ/SP. O bem se encontra na Rua Afonsina, 244, Rudge Ramos, São Bernardo do Campo/SP. Local de Exposição: Rua Afonsina, 244 - São Bernardo do Campo - SP Processo: 4012959-81.2026.8.26.0564 Vara: JEC São Bernardo do Campo Comarca: São Bernardo do Campo Exequente: Eliete Cabral de Oliveira Gomes Executado: Maria Moveis SBC Comercio e Serviços Ltda

Localização

📍 rudge ramos, São Bernardo do Campo, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 810.729 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.986 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 408,234 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,48 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,6 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.900,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 195,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 117,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 58,50

Custo total estimadoR$ 4.270,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 245 imóveis em leilão à venda agora em São Bernardo do Campo/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo4012959-81.2026.8.26.0564

Vara (tribunal)64 Vara: JEC São Bernardo do Campo Comarca: São Bernardo do Campo Exequente: Eliete Cabral de Oli

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EDITAL — 178 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.900,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 22/01/2027, 2.º leilão em 11/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).