Hasta 分析
rudge ramos 的典型每平方米价格R$ 5,462/m² · 基于 45 条房源
在 Hasta 上架2026年10月31日(8 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
LOTE 001 SOFÁ DE LINHO As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$3.900,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$100,00 visualizações: 026 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Wanderley Samuel Pereira JUCESP 981 JEC SÃO BERNARDO DO CAMPO SOFÁ DE LINHO LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 19/01/2027 às 15:00 Data 1º Leilão: 22/01/2027 15:00 Lance Inicial: R$3.900,00 Data 2º Leilão: 11/02/2027 15:00 Lance Inicial: R$1.950,00 Valor de Avaliação: R$3.900,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: JEC SÃO BERNARDO DO CAMPO Descrição: 1 sofá de linho na cor cinza ou similar, com 2m de comprimento, modelo Bernardo. AVALIAÇÃO: R$ 3.900,00 (junho/2026), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática TJ/SP. O bem se encontra na Rua Afonsina, 244, Rudge Ramos, São Bernardo do Campo/SP. Local de Exposição: Rua Afonsina, 244 - São Bernardo do Campo - SP Processo: 4012959-81.2026.8.26.0564 Vara: JEC São Bernardo do Campo Comarca: São Bernardo do Campo Exequente: Eliete Cabral de Oliveira Gomes Executado: Maria Moveis SBC Comercio e Serviços Ltda
位置
📍 rudge ramos, São Bernardo do Campo, SP
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区域概况
- 月平均工资(正规就业): 3.6 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 810,729 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 1,986 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 32.5 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 42 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 408.234 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 0.48 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 97.6 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 3,900
拍卖师佣金(5%)R$ 195
ITBI 产权转让税(3%)R$ 117
契约与登记费(1.5%)R$ 58
预计总成本R$ 4,270
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
São Bernardo do Campo/SP 目前有 245 处拍卖房产在售,平均比评估价低 42%.
诉讼案件信息
案件编号4012959-81.2026.8.26.0564
审理法庭64 Vara: JEC São Bernardo do Campo Comarca: São Bernardo do Campo Exequente: Eliete Cabral de Oli
常见问题
如何通过拍卖购买此房产?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此房产的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 3,900。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此房产的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2027年1月22日, 第二次拍卖:2027年2月11日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。