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Inmueble#2405932

Imóvel em São Bernardo do Campo/SP

📍 rudge ramos, São Bernardo do Campo, SP

Puja mínima

R$ 3.900,00

TasaciónR$ 3.900,00

Puja mínima (2ª ronda)R$ 1.950,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta22/01/2027

2ª subasta11/02/2027

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorWANDERLEY SAMUEL PEREIRA

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

m² típico en rudge ramosR$ 5.462,50/m² · base de 45 anuncios

Publicado en Hasta31/10/2026 (hace 8 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

LOTE 001 SOFÁ DE LINHO As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$3.900,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$100,00 visualizações: 026 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Wanderley Samuel Pereira JUCESP 981 JEC SÃO BERNARDO DO CAMPO SOFÁ DE LINHO LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 19/01/2027 às 15:00 Data 1º Leilão: 22/01/2027 15:00 Lance Inicial: R$3.900,00 Data 2º Leilão: 11/02/2027 15:00 Lance Inicial: R$1.950,00 Valor de Avaliação: R$3.900,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: JEC SÃO BERNARDO DO CAMPO Descrição: 1 sofá de linho na cor cinza ou similar, com 2m de comprimento, modelo Bernardo. AVALIAÇÃO: R$ 3.900,00 (junho/2026), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática TJ/SP. O bem se encontra na Rua Afonsina, 244, Rudge Ramos, São Bernardo do Campo/SP. Local de Exposição: Rua Afonsina, 244 - São Bernardo do Campo - SP Processo: 4012959-81.2026.8.26.0564 Vara: JEC São Bernardo do Campo Comarca: São Bernardo do Campo Exequente: Eliete Cabral de Oliveira Gomes Executado: Maria Moveis SBC Comercio e Serviços Ltda

Ubicación

📍 rudge ramos, São Bernardo do Campo, SP

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 3,6 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 810.729 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 1.986 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 32,5 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 42 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 408,234 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 0,48 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 97,6 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 3.900,00

Comisión del subastador (5%)R$ 195,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 117,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 58,50

Costo total estimadoR$ 4.270,50

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 245 inmuebles en subasta a la venta ahora en São Bernardo do Campo/SP, con un descuento medio del 42% sobre la tasación.

Datos del proceso

Número de proceso4012959-81.2026.8.26.0564

Juzgado64 Vara: JEC São Bernardo do Campo Comarca: São Bernardo do Campo Exequente: Eliete Cabral de Oli

Documentos (1)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 EDITAL — 178 KBEdicto⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble?

La puja mínima es de R$ 3.900,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble?

1.ª subasta el 22/01/2027, 2.ª subasta el 11/02/2027. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

⚠ No encontramos la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).