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Moradia#2406170

LOTE 001

📍 Barra Funda, Tupã, SP, 19700-000

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 65.258,27

AvaliaçãoR$ 108.763,78

1.ª praça (encerrada)R$ 108.763,78

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)03/11/2026

2.º leilão01/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroLotti Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 8 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 001 Csa de Madeira em Tupã/SP As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$108.763,78 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 1594 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL MARCOS ANTONIO GARROTI JUNIOR JUCESP 1110 Imóvel Residencial em Paraguaçu Paulista LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 03/11/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 06/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$108.763,78 Data 2º Leilão: 01/12/2026 14:00 Lance Inicial: R$65.258,27 Valor de Avaliação: R$108.763,78 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO Cidade: Tupã/SP Endereço: R. dos Vieiras, 650 Matrícula: 15.861 Descrição: UMA CASA DE MADEIRA, coberta com telhas e assoalhada, e seu respectivo terreno, com as seguintes medidas, divisas e confrontações, olhando-se de frente para o imóvel: pela frente, mede DEZ METROS (10,00 m), 2 confrontando com a Rua dos Vieiras, lado par do logradouro; pelo lado esquerdo, mede DEZESSEIS METROS (16,00 m), confrontando com a Rua Rui Barbosa, com a qual faz esquina; pelo lado direito, mede DEZESSEIS METROS (16,00 m), confrontando com o Lote nº 18; e, finalmente, pelos fundos, mede DEZ METROS (10,00 m), confrontando com o Lote nº 20. Processo: 0000739-70.2021.8.26.0637 Vara: 3ª VARA CÍVEL Comarca: COMARCA DE TUPÃ Exequente: Imobiliária Alfa Ltda. Executado: Isaias Barboza da Cruz Localização do Imóvel Endereço: R. dos Vieiras, 650 - Barra Funda Cidade: Tupã / SP - CEP: 19700-000

Localização

📍 Barra Funda, Tupã, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 63.928 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 101,8 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34,66 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 627,986 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,92 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 108.763,78

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.438,19

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.262,91

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.631,46

Custo total estimadoR$ 119.096,34

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 64 imóveis em leilão à venda agora em Tupã/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000739-70.2021.8.26.0637

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EDITAL bens/0000005938/edital-6ac90b81e5042.pdf — 743 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 65.258,27. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 03/11/2026, 2.º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).