Hasta 分析
在 Hasta 上架2026年10月31日(8 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
LOTE 001 Csa de Madeira em Tupã/SP As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$108.763,78 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 1594 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL MARCOS ANTONIO GARROTI JUNIOR JUCESP 1110 Imóvel Residencial em Paraguaçu Paulista LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 03/11/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 06/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$108.763,78 Data 2º Leilão: 01/12/2026 14:00 Lance Inicial: R$65.258,27 Valor de Avaliação: R$108.763,78 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO Cidade: Tupã/SP Endereço: R. dos Vieiras, 650 Matrícula: 15.861 Descrição: UMA CASA DE MADEIRA, coberta com telhas e assoalhada, e seu respectivo terreno, com as seguintes medidas, divisas e confrontações, olhando-se de frente para o imóvel: pela frente, mede DEZ METROS (10,00 m), 2 confrontando com a Rua dos Vieiras, lado par do logradouro; pelo lado esquerdo, mede DEZESSEIS METROS (16,00 m), confrontando com a Rua Rui Barbosa, com a qual faz esquina; pelo lado direito, mede DEZESSEIS METROS (16,00 m), confrontando com o Lote nº 18; e, finalmente, pelos fundos, mede DEZ METROS (10,00 m), confrontando com o Lote nº 20. Processo: 0000739-70.2021.8.26.0637 Vara: 3ª VARA CÍVEL Comarca: COMARCA DE TUPÃ Exequente: Imobiliária Alfa Ltda. Executado: Isaias Barboza da Cruz Localização do Imóvel Endereço: R. dos Vieiras, 650
- Barra Funda Cidade: Tupã / SP
- CEP: 19700-000
位置
📍 Barra Funda, Tupã, SP
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区域概况
- 月平均工资(正规就业): 2.1 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 63,928 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 101.8 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 30.3 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 34.66 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 627.986 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 0.06 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 95.92 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 108,764
拍卖师佣金(5%)R$ 5,438
ITBI 产权转让税(3%)R$ 3,263
契约与登记费(1.5%)R$ 1,631
预计总成本R$ 119,096
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Tupã/SP 目前有 64 处拍卖房产在售,平均比评估价低 40%.
诉讼案件信息
案件编号0000739-70.2021.8.26.0637
常见问题
如何通过拍卖购买此独栋住宅?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此独栋住宅的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 65,258。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此独栋住宅的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年11月3日, 第二次拍卖:2026年12月1日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。