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Apartamento#2423878

Apartamento no "Edifício Monza" - Canabrava - Salvador/BA

📍 Canabrava, Salvador, BA, 41260005

Lance mínimo

R$ 343.860,90

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 343.860,90

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão05/01/2027

2.º leilão07/01/2027

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em SalvadorR$ 6.667,07/m² · base de 198 anúncios

Anunciado na Hasta01/11/2026 (há 6 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento no "Edifício Monza" - Canabrava - Salvador/BA o imóvel matriculado sob nº 128.868 do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Salvador/BA , com propriedade consolidada conforme Av-8 , constituído por: APARTAMENTO designada pelo nº 603 de porta e inscrito no Censo Imobiliário Municipal sob número 694.722-0 localizado no 6º Pavimento do EDIFICIO MONZA , integrante do Empreendimento FÓRMULA RESIDENCIAL MIRANTE DA PARALELA , situado na esquina da Rua Nova Cidade I, e Avenida Artêmio Valente, em Canabrava, no Subdistrito de Pirajá, zona urbana desta Capital, composto internamente de living, dois quartos, sanitário social, cozinha integrada com área de serviço, com a área real total de 75,53 m²; sendo 49,29 m² de área real privativa e 26,24 m², tendo a fração ideal do terreno 25,4656 m², e vaga de garagem nº 137 descoberta Tipo 2, localizada no pavimento térreo, com área total de 12,61 m²; sendo 10,40 m² de área real privativa; 2,21 m² de área real comum, tendo como fração ideal de terreno 2,1553 m², edificada na área de terreno próprio com 8.785,00 m².” Consta na Corrigenda lançada em 21/06/2012, após a AV.03 , que a unidade tem 26,24 m² de área real comum. Consta na Av-6 que o imóvel está situado na Rua Nova Cidade I, nº 68, Bairro Canabrava, em Salvador/BA, CEP nº 41260-005, com Inscrição Cadastral nº 694722-0 e Cadastro Imobiliário Brasileiro - CIB nº 70884Q2N. Cadastro Municipal: 694.722-0. Venda em caráter ad corpus” e no estado de conservação que se encontra. Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do ARREMATANTE nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. 2° Leilão | Quinta-feira, dia 07 de Janeiro de 2027 às 15:00 horas | Lance Inicial R$ 113.500,00 À vista no prazo de 24 horas. À vista no prazo de 24 horas

Localização

📍 Canabrava, Salvador, BA

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 692,589 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.417.678 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.491 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37,79 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: -0,84 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,55 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 343.860,90

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.193,05

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 10.315,83

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.157,91

Custo total estimadoR$ 376.527,69

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 806 imóveis em leilão à venda agora em Salvador/BA, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital.pdf — 151 KBEdital⬇📄 Matrícula.pdf — 1010 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 343.860,90. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 05/01/2027, 2.º leilão em 07/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).