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Apartamento#2428187

LOTE 011

📍 Sarandi, RS

Lance mínimo

R$ 14.250,00

AvaliaçãoR$ 23.750,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão17/02/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroALEXANDRE RECH

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em SarandiR$ 2.768,12/m² · base de 20 anúncios

Anunciado na Hasta01/11/2026 (há 6 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 011 25% DE UM TERRENO As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$14.250,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$500,00 visualizações: 1116 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL ALEXANDRE RECH JUCISRS 268/2010 20º LEILÃO UNIFICADO do TRT-4 LEILÃO JUDICIAL Online & Presencial Data do Leilão: 17/02/2027 14:00 Lance Inicial: R$14.250,00 Local do Leilão: On-Line através do Portal http://rechleiloes.com.br, ou presencial na Rua João Tesser, nº 610, Fundos, Pavilhão 02, Centro (Depósito Rech Leilões), em Sarandi/RS, CEP: 99.560-000 - Sarandi - RS Valor de Avaliação: R$23.750,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL DE LEILÃO Mapa Matrícula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Vara Do Trabalho De Santiago/RS Cidade: Santiago/RS Endereço: Travessa Silvério Machado Matrícula: N° 3.126 do Cartório de Registro de Imóveis de Santiago/RS Descrição: 25% POR CENTO de um terreno sito nesta cidade, na Travessa Silvério Machado, lado ímpar, quarteirão formado pelas ruas José Piva, Silvério Machado, Barão do Rio Branco e Pedro Palmeiro, distante 50m da esquina da rua José Piva, medindo quatorze metros de frente por doze metros de frente a fundos (14x12m), limitando-se pela frente com a Travessa Silvério Machado; por um lado, com Ernando Machado; pelo outro lado, com Danilo Gonçalves Medeiros e pelos fundos com Inácio Lauro da Silva. Sem benfeitorias. BENFEITORIAS: Sobre o terreno existe uma piscina de fibra, medindo 7 metros de comprimento por 3,5 metros de largura, uma cobertura com estrutura de madeira e telhado de fibrocimento e um lavabo. DEPOSITÁRIO FIEL: Simone Meirelles do Nascimento. Processo: 0020014-61.2024.5.04.0831 Vara: Vara Do Trabalho Comarca: Santiago/RS Exequente: Enoir Mayer Executado: KN Engenharia LTDA – ME e outros (2) Observações do Lote ÔNUS/RESTRIÇÕES SOBRE O BEM: Execução: Processo n° 5000040-87.2016.8.24.0034 da Vara Judicial da Comarca de Itapiranga/SC (Av.5/3.126) . Penhora: Processo n° 0020014-61.2024.5.04.0831 da Vara Do Trabalho De Santiago/RS. Localização do Imóvel Endereço: Travessa Silvério Machado Cidade: Santiago / RS

Localização

📍 Sarandi, RS

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 22.851 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 64,97 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42,05 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 351,718 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,59 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,98 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 14.250,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 712,50

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 427,50

Escritura e registo (1,5%)R$ 213,75

Custo total estimadoR$ 15.603,75

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 196 imóveis em leilão à venda agora em Sarandi/RS, com desconto médio de 29% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0020014-61.2024.5.04.0831

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EDITAL DE LEILÃO leiloes/0000001927/arquivos/edital-de-leilao-6ad26634cd028.pdf — 3.3 MBEdital⬇📄 Matrícula bens/0000009563/matricula-6abea9ae0fce3.pdf — 3.9 MBMatrícula⬇📄 Mapa bens/0000009563/mapa-6abea9a744998.pdf — 2.4 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 14.250,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 17/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).