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Imóvel rural#2439819

Chácara n° 5-com área de 24.886,50ms2

📍 Jardim Nossa Senhora Aparecida, Campo Mourão, PR, 87308590

Lance mínimo

R$ 1.681.791,93

AvaliaçãoR$ 1.681.791,93

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.009.075,16

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

24 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão01/12/2026

2.º leilão15/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSPENCER D’AVILA FOGAGNOLI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 67.568,98/m²

Anunciado na Hasta02/11/2026 (há 12 d)

Score de oportunidade27/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Chácara em Campo Mourão, Paraná. Descrição: Chácara n° 5 com área de 24.886,50 m², localizada no Jardim Nossa Senhora Aparecida, Campo Mourão, Paraná. O imóvel possui divisas definidas com áreas adjacentes e está situado em uma rua asfaltada.

Localização

📍 Jardim Nossa Senhora Aparecida, Campo Mourão, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 99.432 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 132,92 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36,94 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 748,054 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,35 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.681.791,93

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 84.089,60

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 50.453,76

Escritura e registo (1,5%)R$ 25.226,88

Custo total estimadoR$ 1.841.562,17

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 59 imóveis em leilão à venda agora em Campo Mourão/PR, com desconto médio de 49% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0008969-13.2017.8.16.0058

Vara (tribunal)1ª VARA DA CÍVEL DE CAMPO MOURÃO Descrição: Imóveis Comitente: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CAMPO

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 editalEdital⬇📄 matriculaMatrícula⬇📄 outroDocumento⬇📄 sgd6Z13slziRForpa6BVo4J3Cxi62VU6F85Y0RmDYAM33zoxNCFgWcm936oo.docxEdital⬇📄 0gzA9y2GjcmQrpRhT55AmDQKKMI4u0rIJTlKV9nOXhT6gbWRJmIoUxkWR9wY.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 1.681.791,93. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 01/12/2026, 2.º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).