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Moradia#2449489
LEILÃO DE ÓTIMOS IMÓVEIS EM RIO GRANDE/RS - Grandes Leilões

LEILÃO DE ÓTIMOS IMÓVEIS EM RIO GRANDE/RS - Grandes Leilões

📍 Cassino, Rio Grande, RS, 90570-040
Lance mínimo
R$ 264.500,00
Lance mínimo (2.ª praça)R$ 96.429,25
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão11/11/2026
2.º leilão25/11/2026
ModalidadeLeilão judicial
LeiloeiroVAGNER JOCHIMS
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio GrandeR$ 2.788,89/m² · base de 44 anúncios
Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 5 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Um terreno próprio, sem benfeitorias, lotes 225, 226 e 227 do Parque São Pedro, no Km 7 da Estrada de Rodagem Rio Grande-Cassino, trecho atualmente denominado Av. Itália, lugar denominado Bernabé ou Rabo de Boi, na zona urbana desta cidade, medindo 25m de frente a oeste, a Rua 165, antiga Travessa A, lado ímpar, e igual largura no fundo a leste onde confronta com os lotes 213, por 25m de comprimento por ambos os lados, confrontando-se, a norte, com o lote 228 e ao sul, com a Rua 153, com a qual faz esquina. Demais medidas e confrontações conforme matrícula nº 8.089 Registro de Imóveis da Comarca de Rio Grande. Área correspondente ao lote 212 (casa nº 138), descrito na matrícula dentro de um todo maior como um terreno próprio, sem benfeitorias, lotes 212 e 213 do parque são Pedro, no km 7 da estrada de rodagem rio grande-cassino, trecho atualmente denominado av. Itália, lugar denominado Bernabé ou rabo de boi, na zona urbana desta cidade, medindo 16,00m de frente ao sul, a rua 153, antiga rua b, lado par e igual largura no fundo ao norte, onde confronta com o lote 223 e 224, a partir de um ponto distante 25,00m da esquina da rua 165, por 25,00m de comprimento por ambos os lados, confrontando-se, a leste, com o lote 211 e a oeste, com os lotes 225, 226 e 227. Demais medidas e confrontações conforme matrícula nº 8.087 Registro de Imóveis da Comarca de Rio Grande Um terreno próprio, sendo o lote 217, descrito na matrícula dentro de um todo maior como do Parque São Pedro no Km 7 da Estrada de Rodagem Rio Grande-Cassino, trecho atualmente denominado Av. Italia, lugar denominado Bernabé ou Rabo de Boi, na zona urbana desta cidade, medindo 24m de frente a Rua Pedro Rocha Andrade, antiga rua sem denominação, ao norte, lado ímpar, a partir de um ponto distante 41m da esquina da Rua 97 e igual largura no fundo ao sul, onde confronta com os lotes 205, 206 e 207, por 25m de comprimento por ambos os lados, confrontando-se, a leste, com o lote 215 e a oeste, com o lote 219. Demais medidas e confrontações conforme matrícula nº 8.088 Registro de Imóveis da Comarca de Rio Grande. LOTES Utilize este menu para navegar entre os lotes Selecione um lote LOTE 001 LOTE 002 LOTE 003

Localização

📍 Cassino, Rio Grande, RS

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 3,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 191.900 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 71,53 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 32,9 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 27,6 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 2.683 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -0,23 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 96,74 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 264.500,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.225,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 7.935,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 3.967,50
Custo total estimadoR$ 289.627,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 137 imóveis em leilão à venda agora em Rio Grande/RS, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 264.500,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 11/11/2026, 2.º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
  • Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

VAGNER JOCHIMS