Análise Hasta
Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 5 d)
Descrição
Texto do leiloeiro, em português do Brasil.
DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down Apartamento 402, situado no Bloco B-04, sob número 8.500 da Av. Protásio Alves, que é de frente, o terceiro a contar da direita para a esquerda de quem da Avenida Protásio Alves olhar para o Conjunto, e o apartamento localizado no quarto pavimento ou terceiro andar, situado de fundos e à esquerda de quem da frente do bloco olhar para o mesmo, com a área real total de 60,16m², área real privativa de 53,30m² e 6,86m² de área real de uso comum, sendo 6,69m² de área real de uso comum de divisão não proporcional e 0,17m² de área real de uso comum de divisão proporcional. Consta Alienação Fiduciária (R-9-5.428) e Penhora (AV-11-5.428). Matrícula n° 5.428 do Registro de Imóveis da 6ª zona de Porto Alegre/RS. Avaliado em R$ 160.000,00 (Cento e sessenta mil reais). OBSERVAÇÕES keyboard_arrow_down Segundo informações do síndico, o apartamento possui dois quartos e o condomínio possui pracinha, cancha de esportes e salão de festas. ÚLTIMOS
Localização
📍 Seberi, RS
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.
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Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 11.950 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 39,7 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 35,1 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 34,63 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 301,032 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 0,77 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 95,13 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 160.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.000,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.800,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 2.400,00
Custo total estimadoR$ 175.200,00
Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".
Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Seberi/RS.
Dados processuais
Número do processo5000686-87.2022.8.21.2001
Documentos (1)
Documentos oficiais, em português do Brasil.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste apartamento em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste apartamento?
O lance mínimo é de R$ 160.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste apartamento?
1.º leilão em 01/12/2026, 2.º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Que custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.
Como arrematar este imóvel a partir de Portugal
É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.