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Imóvel#2452243

IMÓVEL TAIO

📍 Do Seminário, Taió, SC

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 138.000,00

AvaliaçãoR$ 230.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 230.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)03/11/2026

2.º leilão10/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroFrida Becker Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 4 d)

Score de oportunidade40/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

UM TERRENO com área de 360,00m², situado no lado da Rua Saturnino Schweitzer, distando 30,00 metros do lado par da Rua Lino Sotopietra, bairro do Seminário, no perímetro urbano da cidade de Taió/SC, e confronta na FRENTE, em 12,00 metros com a Rua Saturino Schweitzer; FUNDOS, em 12,00 metros, com terras de Cerâmica Gomes LTDA; extremando de UM LADO , em 30,00 metros com os lotes nºs 136 e 138 do Loteamento Dona Isabel; e, de OUTRO LADO, em 30,00 metros, com terras de Cerâmica Gomes LTDA. Imóvel de matrícula nº 13.273 do O.R.I de Taió/SC. Obs.: possui uma casa de alvenaria com garagem coberta. Ônus: R-3: Imóvel de propriedade de Cerâmica Taió Ltda. AV-6: INDISPONIBILIDADE, processo: 0000168-67.2018.5.12.0048, da 2ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC. AV-7: AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA, processo: 0300162-67.2017.8.24.0070, da Vara Regional de Direito Bancário de Rio do Sul/SC. AV-8: INDISPONIBILIDADE, processo: 0000274-14.2016.5.12.0011, da 1ª Vara do Trabalho do Rio do Sul/SC. AV-9: PENHORA, processo: 0000274-14.2016.5.12.0011, da 1ª Vara do Trabalho do Rio do Sul/SC. AV-11: INDISPONIBILIDADE, processo: 0300162-67.2017.8.24.0070, 13º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário de Santa Catarina . REAVALIAÇÃO: R$ 230.000,00 (DUZENTOS E TRINTA MIL REAIS). (Id. c570207)

Localização

📍 Do Seminário, Taió, SC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 18.310 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 26,39 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38,62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 693,847 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,49 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,07 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 230.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 6.900,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.450,00

Custo total estimadoR$ 251.850,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 37 imóveis em leilão à venda agora em Taió/SC, com desconto médio de 50% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000274-14.2016.5.12.0011

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Documento 1Documento⬇📄 Documento 2Documento⬇📄 Documento 3Documento⬇📄 Documento 4Documento⬇📄 Documento 5Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 138.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 03/11/2026, 2.º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).