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Imóvel#2464148

Imóvel em leilão em Taió/SC

📍 Taió, SC

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 826.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 826.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)03/11/2026

2.º leilão10/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroOFICIAL DANIEL ELIAS GARCIA JUCESP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 3 d)

Score de oportunidade20/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 008 Imóvel Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$826.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$10.000,00 visualizações: 5626 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL DANIEL ELIAS GARCIA AARC306 Leilão Online da Vara Única de Taió/SC. LEILÃO JUDICIAL Online (Ao Vivo) Data de abertura para lances: 03/11/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 03/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$1.652.000,00 Data 2º Leilão: 10/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$826.000,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Matrícula Edital Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de Santa Catarina Cidade: Taió/SC Endereço: Descrição: 01 (um) terreno urbano, correspondente ao lote de terras n. 37, situado no lado par da Rua Coronel Feddersen, em Taió/SC, com área de 4.487,00m², e confronta na frente com o lado par da Rua Coronel Feddersen; fundos com terras da Fecularia Taió Ltda.; extremando de um lado com terras da Fecularia Taió Ltda. e, de outro lado com o lado par da Rua Joaquim Moratelli, matriculado sob o n. 2.596 no Ofício de Registro de Imóveis de Taió/SC. Obs.: o imóvel conta com grande área de terra e edificada com estruturas em péssimo estado de conservação e integralmente inserido em área submetida a cheias. Ônus: hipotecado em favor do Banco do Brasil S/A (sucessor do Banco do Estado de Santa Catarina S/A); penhorado nos autos n. 0000650-96.1997.8.24.0070, 0001215-26.1998.8.24.0070 e 0000601-55.1997.8.24.0070 (processos extintos) e autos n. 5000003-98.2006.8.24.0070 (070.03.000411-0/001), que tramitam na Vara Única de Taió/SC; penhorado nos autos n. 0000233-17.1995.8.24.0070 (6614/95), que tramita no 13º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário/SC. Avaliado R$ 1.596.100,00, em 29/01/26, corrigido R$ 1.652.000,00 (um milhão seiscentos e cinquenta e dois mil reais), em 31/07/26. Processo: 5000337-78.2019.8.24.0070 Exequente: Cristiane Berger Guerra Rech e Luiz Alberto Bassetto. Executado: Fecularia Taió Ltda. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Taió / SC

Localização

📍 Taió, SC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 18.310 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 26,39 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38,62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 693,847 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,49 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,07 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 826.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 41.300,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 24.780,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 12.390,00

Custo total estimadoR$ 904.470,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 38 imóveis em leilão à venda agora em Taió/SC, com desconto médio de 50% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000650-96.1997.8.24.0070

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital bens/0000086280/edital-6aa3f519bf473.pdf — 447 KBEdital⬇📄 Matrícula bens/0000086280/matricula-6a987ae94ee14.pdf — 2.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 826.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 03/11/2026, 2.º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).