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Apartamento#2459088

Nua Propriedade sobre Apartamento 96 m² (área total) e Vaga de Garagem - Centro - Balneário Camboriú - SC

📍 Centro, Balneário Camboriú, SC

Lance mínimo

R$ 890.538,64

AvaliaçãoR$ 890.538,64

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 742.085,85

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão21/01/2027

2.º leilão11/02/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CentroR$ 16.738,68/m² · base de 262 anúncios

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 4 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Contrato de compra e venda Lances Parcelamento e Proposta LOTE ÚNICO: NUA PROPRIEDADE SOBRE O APARTAMENTO Nº 501 DO EDIFICIO RESIDENCIAL LAUSANNE, DESCRITO NA MATRÍCULA Nº 80.802 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BALNEÁRIO CAMBORIÚ/SC: Apartamento nº 501 do Edifício Residencial Lausanne, Rua 2450, nº 352, nesta cidade, área total: 96,917m², área ideal: 12,8042m, terreno: 1.060,40m. ÔNUS/GRAVAMES: R.2. USUFRUTO em favor Efreen Monges Rivas. R.4 e Av.05. PENHORA, processo 0003589-93.2010.8.24.0005, 1ª Vara Cível da Comarca de Balneário Camboriú/SC. E NUA PROPRIEDADE SOBRE A VAGA DE GARAGEM Nº 48 DO EDIFICIO RESIDENCIAL LAUSANNE DESCRITO NA MATRÍCULA Nº 80.803 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BALNEÁRIO CAMBORIÚ/SC: Vaga de Garagem nº 48 do Edifício Residencial Lausanne, Rua 2450, nº 352, nesta cidade, área total: 26,1687m², área ideal: 1,8855m², terreno: 1.060,40m. ÔNUS/GRAVAMES: R.4 e Av.05. PENHORA, processo 0003589-93.2010.8.24.0005, 1ª Vara Cível da Comarca de Balneário Camboriú/SC. OBSERVAÇÕES: Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº5001070-45.2019.8.24.0005, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Balneário Camboriú/SP (evento 218). DÉBITOS: Exequendo: R$ 1.348.989,24, atualizado até 10/2020 (evento 285, CALC4, PAG.3). 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Balneário Camboriú/SC EDITAL DE 1º E 2º LEILÃO e de intimação da executada e depositária MARIA DE LOURDES GARCIA, CPF nº 009.347.449-04; bem como dos nús-coproprietários espólio de MARIA DE LUJAN GARCIA, CPF nº 009.220.719-77; e HUMBERTO MARCELO GARCIA, CPF nº 009.535.309-73; da usufrutuária EFREEN MONGUES RIVAS, CPF nº 009.438.829-66; e do interessado CONDOMINIO EDIFÍCIO RESIDENCIAL LAUSANNE. O Dr. Rodrigo Coelho Rodrigues, MM. Juiz de Direito da 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Balneário Camboriú/SC, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente

Localização

📍 Centro, Balneário Camboriú, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 139.155 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.078 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 57,89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 45,214 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,81 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 890.538,64

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 44.526,93

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 26.716,16

Escritura e registo (1,5%)R$ 13.358,08

Custo total estimadoR$ 975.139,81

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 94 imóveis em leilão à venda agora em Balneário Camboriú/SC, com desconto médio de 47% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0003589-93.2010.8.24.0005

Vara (tribunal)4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Balneário Camboriú/SC Forum 4ª Vara Cível do Foro da Comarca

Documentos (8)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EditalEdital⬇📄 Documento 2Documento⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 megaleiloes_laudo_J131194_261103-165838.pdf — 37.4 MBAvaliação⬇📄 Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada — 919 KBDocumento⬇📄 Política de Privacidade — 166 KBDocumento⬇📄 megaleiloes_edital_J131194_261103-165838.pdf — 129 KBEdital⬇📄 megaleiloes_matricula_J131194_261103-165838.pdf — 1.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 890.538,64. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 21/01/2027, 2.º leilão em 11/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).