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Imóvel rural#2466456
TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - 2ª VARA DA COMARCA DE URUÇUÍ - Lote 001 (ID 8893)

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - 2ª VARA DA COMARCA DE URUÇUÍ - Lote 001 (ID 8893)

📍 Benedito Leite, MA
Lance mínimo (2.ª praça)
Valor a confirmar
AvaliaçãoR$ 848.413,99
1.ª praça (encerrada)R$ 509.048,39
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)03/11/2026
2.º leilão19/11/2026
ModalidadeLeilão judicial
LeiloeiroITALO TRINDADE MOURA
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 4 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Fazenda Karla, Data Trindade, deste município, com uma área de 340ha.71a.. Descrição: Inicia-se o perímetro no marco de madeira encravado na margem da divisa de terras de Walber da Silva Barros, denominado marco MP, seguindo os seguintes rumos magnéticos (09/1995) 82º23’SE, com distância de 1210 metros atingindo o ponto 01. Confrontando-se do ponto MP ao ponto 01, com terras de Walber da Silva Barros. Do ponto 01, deflete a esquerda e segue rumo e digo 28º30’NE com distância de 1926 metros atingindo o ponto 02. Confrontando-se do ponto 01 ao ponto 02 com terras de Antônio Alves Portela, do ponto 02, deflete a esquerda e segue rumo 63º30’NW com distância de 1.454 metros atingindo ao ponto 03, com terras de Valdemar Nonato dos Santos. Do ponto 03, deflete a esquerda e segue rumo 51º30’SW com distância de 1.624 metros atingindo o ponto 04. Confrontando-se do ponto 03 ao ponto 04 com terras de Walber da Silva Barros do ponto MP. Inicio do caminhamento, confrontando-se do ponto 04, ao ponto MP com terras de Luís Carreiro Varão. Matrícula nº 1980, Livro 02, livro 02, do Cartório de Ofício Único de Benedito Leite/MA. Avaliada em 03/05/2024: R$ 760.000,00 (setecentos e sessenta mil reais).

Localização

📍 Benedito Leite, MA
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 1,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 5.469 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 3,06 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 56,6 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 9,09 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 1.785 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 78,44 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 509.048,39
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 25.452,42
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 15.271,45
Escritura e registo (1,5%)R$ 7.635,73
Custo total estimadoR$ 557.407,99

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Benedito Leite/MA.

Dados processuais

Número do processo0800546-41.2022.8.18.0077

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 03/11/2026, 2.º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
  • Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

ITALO TRINDADE MOURA