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Imóvel rural#2471155

ÁREA COM 4.429 HECTARES EM MOSSORÓ

📍 Ninheira, MG

Lance mínimo

R$ 2.156.087,00

AvaliaçãoR$ 4.312.173,99

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão30/11/2026

2.º leilão30/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroFilipe Pedro de Araújo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 9 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Descrição IMÓVEL 02 - PROPRIETÁRIA: F P EMPREEDIMENTOS LTDA: Uma área de terra localizada no Sítio Cajazeiras (BAIRRO SANTA JÚLIA), no Município de Mossoró, Estado do Rio Grande do Norte, com uma area de 4,429 hectares (44.290,00 METROS QUADRADOS), com as seguintes metragens e confrontações: ao Norte, 359,80 metros, com imóvel de Antônio Santos Silva; ao Sul, 407,20 metros, com imóvel de Canteiros Engenharia Comércio e Indústria Ltda; ao Leste, 110,00 metros com a Estrada da Raiz e a Oeste, 121,00 metros, com imóvel de M. G. Empreendimentos e Comércio Ltda. O imóvel está registrado no Sexto Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Zona da Comarca de Mossoró: R-1 - MATRÍCULA 16.204 - DATA: 29/12/2009-FOLHAS 96 - LIVRO Nº 2-157. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 4.312.173,99 (quatro milhões trezentos e doze mil cento e setenta e três reais e noventa e nove centavos). DEPOSITÁRIO: PORCINO FERNANDES DA COSTA JÚNIOR. Exibir mais

Localização

📍 Ninheira, MG

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.156.087,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 107.804,35

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 64.682,61

Escritura e registo (1,5%)R$ 32.341,31

Custo total estimadoR$ 2.360.915,27

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Ninheira/MG.

Dados processuais

Vara (tribunal)5ªVARA CÍVEL DA COMARCA DE MOSSORÓ (BENS IMÓVEIS) Imóveis Terreno ÁREA COM 4

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 CERTIDÃO CARTÓRIO — 1.1 MBDocumento⬇📄 AUTO DE PENHORA — 2.8 MBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 2.156.087,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 30/11/2026, 2.º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).