Aptº 404, c/ 72,80m², 02qtos c/dep. - Candeias

Apartamento nº 404 (quatrocentos e quatro), tipo C, localizado no 4º pavimento elevado do Edifício “Lady Sarisse”, sito a Avenida Presidente Castelo Branco, nº 2030, em Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE, composto de sala de estar/jantar, varanda, circulação, 02 quartos sociais, sendo um suíte, WC social, cozinha, área de serviço, quarto e WC de serviço e uma vaga na garagem para automóvel de passeio, com uma área privativa de 72,8000m², área comum de 50,5861m² e área total de 123,3861m², e sua respectiva fração ideal equivalente a 0,0191511 do lote de terreno próprio unificado nº 3-A, da quadra F, do loteamento “Nossa Senhora da Conceição, limitando-se a frente com à sobredita Avenida; lado direito com os lotes nºs 05-A e 08, lado esquerdo com os lotes nºs 02 e 11, todos da mesma quadra e loteamento, e fundos com a Travessa Santa Lúcia. Inscrição Municipal nº: 1.3110.101.02.0121.0016.5. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL : O apartamento 404, possui 74 (setenta e quatro) metros quadrados. Certifico que, segundo informações do Sr. Fábio Renan da silva, que se identificou como zelador do aludido edifício, o condomínio possui salão de festa, 2 (dois) elevadores, 3 (três) funcionários, o valor do condomínio é de R$ 700,00 (setecentos reais), aproximadamente e o apartamento conta com uma vaga na garagem. Visualizei, ademais, que o apartamento se encontra em bom estado de conservação e que o edifício é localizado em área urbana, próxima ao centro comercial. AVALIAÇÃO : R$240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais). MATRÍCULA : 1º Serviço Registral - Jaboatão dos Guararapes/PE, sob o nº 50104 R-3 - 50104 - "REGISTRO DE PENHORA" – Apontado, no protocolo eletrônico, sob o nº 239805, de 14/08/2024. Procede-se a este registro, sobre o imóvel constante da presente matrícula, nos termos do Requerimento, datado de 13/08/2024, feito ao titular desta Serventia, e Auto de Penhora, datado de 03/05/2024, do Juízo de Direito da 4ª Vara Cível da Comarca de Jaboatão dos Guararapes/PE, referente ao processo nº 0029050-71.2019.8.17.2810, tendo como exequente: Condomínio do Edifício Lady Sarisse, e executado: JOSÉ DA PAZ PEREIRA DOS SANTOS. OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO : A coproprietária do imóvel tomou ciência da penhora e peticionou nos autos constituindo como advogados José Da Paz Pereira Santos OAB/PE 49583, Fabricio Rocha de Araújo OAB/PE 1173-A, Alessandra Pereira Dias Araújo OAB/PB 16618, e Marília De Souza, OAB/PB 33.454.