Hasta › Leilões › Paraná › Quedas do Iguaçu › Lote nº 06, da Gleba nº 28, do Imóvel Catanduvas

Terreno#2486431

Lote nº 06, da Gleba nº 28, do Imóvel Catanduvas

📍 Quedas do Iguaçu, PR, 86072-160

Lance mínimo

R$ 2.647.428,67

AvaliaçãoR$ 2.647.428,67

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.323.714,34

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão01/12/2026

2.º leilão15/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroRicardo Ferreira Gomes

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 8 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Descrição DESCRIÇÃO DO BEM • Identificação e Matrícula: Lote nº 06, da Gleba nº 28, do Imóvel Catanduvas, situado na Linha Mato Queimado, comarca de Quedas do Iguaçu/PR, registrado sob a Matrícula nº 3.840 do Cartório de Registro de Imóveis de Quedas do Iguaçu/PR. • Localização e Jurisdição Municipal: Originariamente situado em Quedas do Iguaçu/PR, o imóvel passou a pertencer, em sua totalidade, ao Município de Espigão Alto do Iguaçu/PR por força de desmembramento (Lei Municipal nº 10.737, de 18/04/1994, averbada na Av.19/3.840 em 21/03/2018), permanecendo vinculado à jurisdição registral da Comarca de Quedas do Iguaçu/PR. • Metragem e Confrontações: Área total de 59,3280 hectares (ou 593.280,00 m²). Confrontações: ao Norte, com os lotes 07 e 05; ao Sul, com os lotes 02 e 01-A; a Leste, com os lotes 05 e 02; e a Oeste, com a Gleba 15, separado pelo Arroio Parailio, e lote 07. • Cadastros Rurais: INCRA sob nº 723.010.027.227-0; NIRF nº 1.448.802-7; CCIR 2010 a 2014 nº 00990022153. Exibir mais

Localização

📍 Quedas do Iguaçu, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 30.738 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 37,38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24,39 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 822,345 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,04 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92,06 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.647.428,67

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 132.371,43

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 79.422,86

Escritura e registo (1,5%)R$ 39.711,43

Custo total estimadoR$ 2.898.934,39

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 9 imóveis em leilão à venda agora em Quedas do Iguaçu/PR.

Documentos (11)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 AVALIAÇÃO MOV — 218 KBAvaliação⬇📄 AVALIAÇÃO MOV — 200 KBAvaliação⬇📄 ATUALIZAÇÃO AVALIAÇÃO — 12 KBAvaliação⬇📄 ATUALIZAÇÃO AVALIAÇÃO — 12 KBAvaliação⬇📄 AVALIAÇÃO MOV — 200 KBAvaliação⬇📄 AVALIAÇÃO MOV — 218 KBAvaliação⬇📄 MATRÍCULA — 1.4 MBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇📄 MATRÍCULA — 1.4 MBMatrícula⬇📄 TERMO DE PENHORA — 39 KBPenhora⬇📄 TERMO DE PENHORA — 39 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 2.647.428,67. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 01/12/2026, 2.º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil Leilão de massa falida no Brasil: como comprar imóvel de empresa falida Glossário da falência e do leilão de massa falida no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).