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Imóvel#2496217

Casa em garça/sp

📍 Jardim Paulista, Garça, SP, 17400-866

Lance mínimo

R$ 321.619,13

AvaliaçãoR$ 321.619,13

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 192.971,48

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão18/11/2026

2.º leilão17/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroVegas Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 8 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 001 Casa em Garça/SP Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$321.619,13 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 099 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL HUGO ALEXANDRE PEDRO ALEM JUCESP 935 2ª VARA DE GARÇA/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 16/11/2026 às 08:00 Data 1º Leilão: 18/11/2026 15:00 Lance Inicial: R$321.619,13 Data 2º Leilão: 17/12/2026 15:00 Lance Inicial: R$192.971,48 Local do Leilão: SOMENTE ONLINE Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos CONTRATO ADESÃO EDITAL MATRICULA AVALIAÇÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª VARA DE GARÇA/SP Cidade: Garça/SP Endereço: Rua Manoel Francisco Barbeiro, 309 Matrícula: 13.132 do CRI de Garça/SP Descrição: “UM PRÉDIO RESIDENCIAL situado nesta cidade e comarca de Garça-SP, na RUA MANOEL FRANCISCO BARBEIRO número 309, esquina com a Rua Ricardo Travençolo, com seu respectivo terreno constituído por parte desmembrada do lote 01, da quadra 08, do bairro Jardim Paulista, com a área territorial de 141,26 metros quadrados e que assim se descreve: começa em um ponto localizado do lado esquerdo da Rua Manoel Francisco Barbeiro, a 138,00 metros da confluência da Rua Tapajós e Rua Manoel Francisco Barbeiro, daí segue pelo alinhamento da Rua Manoel Francisco Barbeiro na extensão de 3,00 metros, daí deflete à esquerda e segue em curva, ainda pelo alinhamento da Rua Manoel Francisco Barbeiro, num raio de 9,00 metros, na extensão de 14,13 metros até o alinhamento da Rua Ricardo Travençolo, na extensão de 4,22 metros, daí deflete à esquerda em ângulo de 90º e segue na extensão de 12,00 metros, confrontando com parte do lote 01, até a divisa do lote 02, daí deflete à esquerda em ângulo de 90º e segue na extensão de 13,22 metros, confrontando com o lote 02, até o alinhamento da Rua Manoel Francisco Barbeiro, o ponto onde teve início. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 29021700-7. Imóvel esse havido por força do registro número 07, na matrícula número 13.132 do Cartório de Registro de Imóveis de Garça-SP”. Processo: 1002913-19.2020.8.26.0201 Exequente: COOPERATIVA DE CRÉDITO – CREDICITRUS Executado: EDMAR ROSA EDUARDO e JUCILÉIA MARIA FERREIRA EDUARDO Localização do Imóvel Endereço: Rua Manoel Francisco Barbeiro, 309 - Jardim Paulista Cidade: Garça / SP - CEP: 17400-866

Localização

📍 Jardim Paulista, Garça, SP

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95,89 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 42.110 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 75,76 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32,78 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 555,807 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,2 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 321.619,13

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.080,96

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 9.648,57

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.824,29

Custo total estimadoR$ 352.172,95

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 23 imóveis em leilão à venda agora em Garça/SP.

Dados processuais

Número do processo1002913-19.2020.8.26.0201

Vara (tribunal)2ª VARA DE GARÇA/SP - Lote 001 (ID 9626) :: Vegas Leilões LOTE 001 Voltar a Lista LOTE 001 Casa e

Documentos (8)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 AVALIAÇÃO — 203 KBAvaliação⬇📄 b76fc7a74a0c4a719f5cc1255fb27a541283ead113af24b94eec3f13a7572207.pdf#imovel=2496217Avaliação⬇📄 faf7cc6a281710b89a296b310ef5df15b051aa87f943f39066adc52b6e932758.pdf#imovel=2496217Documento⬇📄 CONTRATO ADESÃO — 116 KBDocumento⬇📄 EDITAL — 586 KBEdital⬇📄 114d238180686afa7c76c35de08270c95f7d444e597874699201c50fc7afdd80.pdf#imovel=2496217Edital⬇📄 aa90d281c00ddb18055ef7d6ce579e0f109fb92524244a08c294563b6bd2a6f8.pdf#imovel=2496217Matrícula⬇📄 MATRICULA — 2.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 321.619,13. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 18/11/2026, 2.º leilão em 17/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).