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Imóvel rural#2507038

Parte ideal 7,26 hectares - sítio - paraíso do tocantins/to

📍 Paraíso do Tocantins, TO

Lance mínimo

R$ 300.000,00

AvaliaçãoR$ 300.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 150.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

65 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão30/11/2026

2.º leilão30/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDanyllo Maia Leiloes

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4.581,55/m²

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 7 d)

Score de oportunidade17/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel de 7,26 hectares em Paraíso do Tocantins, Tocantins. Descrição: Parte ideal de 7,26 hectares (1,5 alqueire) do Sítio com área total de 65,48 hectares, localizado em Paraíso do Tocantins/TO. A propriedade é constituída por terra mista, sendo 60% de cerrado e 40% de cultura com mata de reserva. Aproximadamente 70% da área de cerrado apresenta predominância de pedra branca, além da presença de barro e cascalho. O imóvel não possui edificações residenciais e está cercado em suas divisas por arame liso, com mancos e estacas de madeira. É banhado por um córrego permanente. O acesso à propriedade depende de autorização do coproprietário vizinho. A área anteriormente formada em 30% necessita de roços, e a pastagem encontra-se degradada, predominando atualmente 100% de terra bruta.

Localização

📍 Paraíso do Tocantins, TO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 1,38 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,9 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 52.360 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 40,52 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24,36 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.292 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 300.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 9.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.500,00

Custo total estimadoR$ 328.500,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 7 imóveis em leilão à venda agora em Paraíso do Tocantins/TO.

Dados processuais

Número do processo0005465-20.2020.8.27.2731

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 300.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 30/11/2026, 2.º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).