Hasta › Leilões › Paraná › Londrina › Lote 3.1 - 1/3 de um imóvel c/ 5.279,30m² em londrina/pr

Imóvel rural#2507544

Lote 3.1 - 1/3 de um imóvel c/ 5.279,30m² em londrina/pr

📍 Chácaras São Miguel, Londrina, PR

Lance mínimo50% OFF

R$ 226.603,25

AvaliaçãoR$ 226.603,25

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

5279 m² totais2 quarto(s)1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão08/12/2026

2.º leilão08/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroJe Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 42,92/m²

m² típico em LondrinaR$ 4.883,72/m² · base de 125 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 d)

Score de oportunidade68/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Chácara de 5.279,30m² em Londrina, Paraná. Descrição: Imóvel correspondente a 1/3 de uma chácara de terras, localizada no Bairro Chácaras São Miguel, em Londrina. A área total é de 5.279,30m², com uma residência de aproximadamente 55,00m², construída em madeira e tijolos, composta por dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro. A residência possui piso cerâmico em parte e uma varanda/garagem com piso cimentado liso, coberta com telhas tipo Eternit. Além disso, há uma cobertura lateral de aproximadamente 15,00m², utilizada como área de serviços gerais/lavanderia, também com piso cimentado liso e telhas Eternit. O imóvel conta ainda com uma garagem/deposito lateral, sem paredes, e fundos com plantações frutíferas e outros plantios.

Localização

📍 Chácaras São Miguel, Londrina, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 555.965 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 337,4 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41,14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.648 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,78 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,16 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 226.603,25

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.330,16

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 6.798,10

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.399,05

Custo total estimadoR$ 248.130,56

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 531 imóveis em leilão à venda agora em Londrina/PR, com desconto médio de 40% sobre a avaliação. Este lote tem 50% de desconto, acima da média da cidade.

Dados processuais

Número do processo0062173-36.2019.8.16.0014

Vara (tribunal)8ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR Imprimir Lotes Classificação Judicial - On-line

Documentos (7)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Auto de avaliação — 866 KBAvaliação⬇📄 Atualização da avaliação — 94 KBAvaliação⬇📄 Currículo — 10.2 MBDocumento⬇📄 Visualizar Edital — 196 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 196 KBEdital⬇📄 Visualizar Matrícula — 1.7 MBMatrícula⬇📄 Cartilha do Arrematante — 1.5 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 226.603,25 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 08/12/2026, 2.º leilão em 08/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).