Hasta › Leilões › Santa Catarina › Balneário Camboriú › Nua propriedade sobre apartamento 96 m² (área total) e vaga de garagem - centro - balneário camboriú - sc

Apartamento#2509709

Nua propriedade sobre apartamento 96 m² (área total) e vaga de garagem - centro - balneário camboriú - sc

Nua propriedade sobre apartamento 96 m² (área total) e vaga de garagem - centro - balneário camboriú - sc

📍 Centro, Balneário Camboriú, SC

Lance mínimo

R$ 890.538,64

AvaliaçãoR$ 890.538,64

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 1.529.080,67 — 41% abaixo

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 742.085,85

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

96 m² totais1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão21/01/2027

2.º leilão11/02/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 45% abaixo do m² típico de Centro.

Lance mínimo por m²R$ 9.188,39/m²

m² típico em CentroR$ 16.738,68/m² · base de 262 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 2 d)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento de 96m² em Balneário Camboriú, Santa Catarina. Descrição: Imóvel localizado no Centro de Balneário Camboriú, SC, com área total de 96,917m². O apartamento nº 501 faz parte do Edifício Residencial Lausanne, situado na Rua 2450, nº 352. O imóvel também inclui uma vaga de garagem nº 48, com área total de 26,1687m². Há ônus e gravames associados, incluindo usufruto e penhora.

Localização

📍 Centro, Balneário Camboriú, SC

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 139.155 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.078 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 57,89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 45,214 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,81 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 890.538,64

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 44.526,93

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 26.716,16

Escritura e registo (1,5%)R$ 13.358,08

Custo total estimadoR$ 975.139,81

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 94 imóveis em leilão à venda agora em Balneário Camboriú/SC, com desconto médio de 47% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0003589-93.2010.8.24.0005

Documentos (7)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 4f3fcd1e2d04.pdf — 919 KBDocumento⬇📄 47f0cf12a36f.pdf — 166 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 129 KBEdital⬇📄 fb7cc4e1982a.pdf — 129 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.8 MBMatrícula⬇📄 ae2f04217e60.pdf — 1.8 MBMatrícula⬇📄 edital.pdf#embutida — 129 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 890.538,64. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 21/01/2027, 2.º leilão em 11/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).