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Terreno#2568844

Lote de terreno, a.t 2.290.576,00m², garuva/sc

📍 Garuva, SC

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 6.436.518,56

AvaliaçãoR$ 12.873.037,12

1.ª praça (encerrada)R$ 12.873.037,12

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

2290576 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)11/11/2026

2.º leilão01/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroGrupo Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 5,62/m²

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 5 d)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno de 2.290.576m² em Garuva, Santa Catarina. Descrição: Um terreno situado no Município de Garuva, no lugar Olaria, com área total de 2.290.576,00 metros quadrados. O imóvel faz frente na Estrada Velha Dona Margarida, com 1.285,00 metros para terras de Sigfried Meyer. Nos fundos, possui 1.900,00 metros no lado Sul e 1.859,00 metros no lado Norte, confrontando-se com a divisa dos Estados do Paraná e Santa Catarina. Atravessa-se a Oeste com 1.185,00 metros, confrontando com mais terras. O imóvel dista 2.930,00 metros em linha reta da Estrada Velha Dona Margarida, sentido Sul-Norte.

Localização

📍 Garuva, SC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95,49 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 18.545 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 36,46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34,32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 508,635 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,92 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 12.873.037,12

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 643.651,86

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 386.191,11

Escritura e registo (1,5%)R$ 193.095,56

Custo total estimadoR$ 14.095.975,65

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 14 imóveis em leilão à venda agora em Garuva/SC.

Dados processuais

Número do processo0000475-32.2009.8.24.0119

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 301 KBEdital⬇📄 Edital — 301 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 6.436.518,56. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 11/11/2026, 2.º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).