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Imóvel rural#2576336
TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - 2ª VARA DE SÃO JOÃO DO PIAUÍ - Lote 001 (ID 8926)

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - 2ª VARA DE SÃO JOÃO DO PIAUÍ - Lote 001 (ID 8926)

📍 João Costa, PI
Lance mínimo (2.ª praça)
Valor a confirmar
AvaliaçãoR$ 74.000,00
1.ª praça (encerrada)R$ 37.000,00
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)09/11/2026
2.º leilão27/11/2026
ModalidadeLeilão judicial
LeiloeiroITALO TRINDADE MOURA
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 5 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Um imóvel rural, denominado de "ARARAS, localizado na Data Boa Esperança, município de JOÃO COSTA-PI, medindo 55,0 hectares com os seguintes limites: Começa o seu perímetro em um marco comum situado nos limites com às terras de José Romão e segue limitando-se com às terras de José Alves da Silva o comprador com rumo 14ºNE medindo 2.440 metros, passa a limitar com às terras de Bartolomeu Delmiro, com rumo 52ºSW, medindo 280 metros passa a limitar de Diógenes Pereira, com rumo 14ºSW medindo 2.160 metros, passa a limitar com às terras de José Romão, com o rumo de 80ºSE, medindo 225 metros, até o ponto inicial, fechando o perímetro com 5.055 metros. Cadastrada no INCRA sob o nº 130 095 006 9390. Penhora e Avaliação realizada por Termo nos Autos constante na escritura pública de Compra e Venda datada de 23/05/1985 lavrada às folhas 041, do livro n° 063 do cartório de Tabelionato de notas, da comarca de São João do Piauí-PI, Registro Imobiliário: R-3-10.199, datado de 26/05/1989, às folhas 15, do livro n°2-CG, do registro geral do Cartório do Registro de Imóveis da comarca de São João do Piauí-PI.

Localização

📍 João Costa, PI
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 37.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.850,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.110,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 555,00
Custo total estimadoR$ 40.515,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em João Costa/PI.

Dados processuais

Número do processo0000092-27.2016.8.18.0135

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 09/11/2026, 2.º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
  • Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

ITALO TRINDADE MOURA