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Imóvel comercial#2585719

Sala nº 01 no pavimento superior do bloco C do Centro Comercial Claudino, área total 48,75M2 - CURITIBA/PR

📍 Curitiba, PR

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 94.470,00

AvaliaçãoR$ 188.940,00

1.ª praça (encerrada)R$ 188.940,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)09/11/2026

2.º leilão10/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMarangoni Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CuritibaR$ 6.250,00/m² · base de 362 anúncios

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 4 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Sala nº 01 no pavimento superior do bloco C do Centro Comercial Claudino, área total 48,75M2 - CURITIBA/PR LOTE 01 - Sala nº 01 no pavimento superior do bloco C do Centro Comercial Claudino, situado na Av. Winston Churchill nº 936, com área construída privativa de 38,02 m², área comum de 10,73 m², área construída global de 48,75 m², com as demais características constantes na Matrícula nº 40.968 da 8ª Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 188.940,00 (cento e oitenta e oito mil, novecentos e quarenta e quatro reais). VALOR DO BEM EM SEGUNDO LEILÃO (50%): R$ 94.470,00 (noventa e quatro mil, quatrocentos e setenta reais). 6ª VARA CÍVEL DE CURITIBA 0000471-61.2001.8.16.0001

Localização

📍 Curitiba, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.074 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66,9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 435,406 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,47 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 188.940,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.447,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.668,20

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.834,10

Custo total estimadoR$ 206.889,30

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 468 imóveis em leilão à venda agora em Curitiba/PR, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000471-61.2001.8.16.0001

Vara (tribunal)6ª VARA CÍVEL DE CURITIBA

Documentos (9)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 MatrÃÂcula nÃÂº 40.968.pdfMatrícula⬇📄 laudo avaliaãâãâo salas comerciais.pdfRelatório⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 laudo avaliaãâãâo salas comerciais.pdf — 583 KBAvaliação⬇📄 laudo_avalia________o_salas_comerciais.pdf — 583 KBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 209 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 209 KBMatrícula⬇📄 MatrÃÂcula nÃÂº 40.968.pdf — 3.0 MBMatrícula⬇📄 Matr____cula_n_____40.968.pdf — 3.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel comercial?

O lance mínimo é de R$ 94.470,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel comercial?

1.º leilão em 09/11/2026, 2.º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).