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Imóvel rural#2585953

Um terreno rural, com a área superficial de 865.150,00 m² (oitocentos e sessenta e cinco mil, cento e cinquenta metros quadrados, equivalentes a 86,5150 hectares), situado no lugar denominado Soares (Colônia Porto Soares), no Município de Rio Azul/PR

📍 Rio Azul, PR

Lance mínimo

R$ 2.300.000,00

AvaliaçãoR$ 2.300.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.150.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão01/12/2026

2.º leilão15/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroAndré Luiz Wuitschik

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 4 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Um terreno rural, com a área superficial de 865.150,00 m² (oitocentos e sessenta e cinco mil, cento e cinquenta metros quadrados, equivalentes a 86,5150 hectares), situado no lugar denominado Soares (Colônia Porto Soares), no Município de Rio Azul/PR UM TERRENO RURAL, COM A ÁREA SUPERFICIAL DE 865.150,00 M² (OITOCENTOS E SESSENTA E CINCO MIL, CENTO E CINQUENTA METROS QUADRADOS, EQUIVALENTES A 86,5150 HECTARES), SITUADO NO LUGAR DENOMINADO SOARES (COLÔNIA PORTO SOARES), NO MUNICÍPIO DE RIO AZUL/PR No estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito à correção de possíveis erros de digitação. 1 Sicredi Centro Sul PR/SC/RJ

Localização

📍 Rio Azul, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 14.025 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 23,53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18,89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 596,17 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,01 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,04 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.300.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 115.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 69.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 34.500,00

Custo total estimadoR$ 2.518.500,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Rio Azul/PR.

Dados processuais

Vara (tribunal)Sicredi Centro Sul PR/SC/RJ

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 452 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 452 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 2.300.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 01/12/2026, 2.º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).