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Imóvel rural#2586811

Imóvel rural área total 1172490m² Candido de AbreuPR

📍 Cândido de Abreu, PR

Lance mínimo

R$ 4.858.954,00

AvaliaçãoR$ 4.858.954,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 2.429.477,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão11/12/2026

2.º leilão18/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroSilvio Cesar Maraschi

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 4 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel de matrícula nº 476 – Oficial Registro de Imóveis de Candido de Abreu/PR, assim descrito: Uma área de 48,45 alqueires Paulistas ou 1.172.490.00 metros quadrados, situado em laranjeiras, Distrito de Três Bicos, Município e Comarca de Cândido de Abreu, Estrado do Paraná, com as medidas e confrontações descritas na matrícula. Cadastrado no INCRA sob nº. 710.059.010.340. Conforme Avaliação realizada em novembro/2026, trata-se de imóvel rural, com área produtiva para lavoura e pastagem, não tendo informações na matrícula sobre área de preservação permanente, localizado na Estrada PR-239 - km 262 - Lado Direito sentido Candido de Abreu a Reserva em Cândido de Abreu/PR. Ônus: na matrícula consta: Penhoras: R.5 – proc. 021/88 – Carta Precatória – VU de Cândido de Abreu/PR; R.6 – proc. 014/91 – Carta Precatória – VU de Cândido de Abreu/PR; R.10 – proc. 008/93 – Carta Precatória, extraída dos Autos nº 140/98 – 5ª VC de Londrina/PR; R.11 – proc. 006/94 – Carta Precatória, extraída dos Autos nº 033/91 – 6ª VC de Londrina/PR; R.12 – proc. 068/94 – 6ª VC de Londrina/PR; R.13 – proc. nº 055/93 da 6ª VC de Londrina/PR; R.14 – proc. 008/2002 - Carta Precatória, oriunda dos Autos nº 41/91 de Execução Fiscal da 10ª VC de Londrina/PR. Local Depositado: Estrada PR-239, km 262 - Lado Direito sentido Candido de Abreu a Reserva - Cândido de Abreu/PR

Localização

📍 Cândido de Abreu, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 15.244 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 10,12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 45 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11,85 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.506 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,73 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 87,89 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 4.858.954,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 242.947,70

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 145.768,62

Escritura e registo (1,5%)R$ 72.884,31

Custo total estimadoR$ 5.320.554,63

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Cândido de Abreu/PR.

Dados processuais

Número do processo0000478-58.1994.8.16.0014

Vara (tribunal)2ª Vara de Execuções Fiscais Estaduais - Curitiba Abertura em 00/00/0000 Agora

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 3692eccecb49aa430edcb356fa1e6477.pdfEdital⬇📄 b02e5edc892dcd1e7cb94cbc22d8bfee.pdfMatrícula⬇📄 875ef3d76f3c59d7422d6d002ef4e3bc.pdfRelatório⬇📄 Avaliação — 1.5 MBAvaliação⬇📄 Edital do Leilão — 181 KBEdital⬇📄 Matrícula — 1.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 4.858.954,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 11/12/2026, 2.º leilão em 18/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).