Casa de 915,63m² | Condomínio Parque das Vertentes

📍 Acrelândia, AC

Lance mínimo

R$ 2.076.328,03

AvaliaçãoR$ 4.152.656,07

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 2.076.328,03

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A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão08/01/2027

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroPicelli Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 3 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa localizada no condomínio Parque das Vertentes, com 915,63m² composta de 3 quartos, dois banheiros, sala de estar, sala de visitas, quarto de empregada e cozinha. MATRÍCULA Nº 21.834 DO CARTÓRIO DE REGISTRO E IMÓVEIS E ANEXOS DE SERRA – CNM: 123638.2.0021834-70: Uma casa residencial construída de tijolos e coberta de telhas, contendo três quartos, dois banheiros, sala de jantar, sala de visitas, quarto de empregada e cozinha, e seu respectivo terreno que é formado pelos lotes números 39 do loteamento denominado "Parque das Vertentes", no Bairro dos Macacos, perímetro urbano desta cidade, medindo 36,00 metros (trinta e seis metros) de frente para a Avenida Irradiação; 40,00 metros (quarenta metros) do lado direito, onde confronta com o lote no 36; 40,00 metros quarenta metros) do lado esquerdo, onde confronta com terras de propriedade do Condomínio Parque das Vertentes e 00 metros (setenta e dois metros) nos fundos, onde confronta como Condominio Parque das Vertentes, formando a area total de 2.160.00 metros quadrados (dois mil, cento e sessenta metros quadrados); assim como uma parte ideal de 3/103avos da área comum do Condomínio Parque das Vertentes. Cadastrado na Prefeitura Municipal local sob número 01.09.090 0228001 com valor venal atual de R$ 16.292,20. Av.1/21.834 – CONSTRUÇÃO: Procede-se esta averbação para ficar constando que a casa residencial objeto desta matrícula, tem uma área construída de- 459,00mts2, e que a mesma foi reformada e ampliada com mais 456,63mts2, totalizando 915,63mts2, sendo que o referido imóvel recebe o número 39 com frente para a Avenida Irradiação. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO – Uma casa residencial construída de tijolos e coberta de telhas, contendo três quartos, dois banheiros, sala de jantar, sala de visitas, quarto de empregada e cozinha, e seu respectivo terreno que é formado pelos lotes números 37, 38 e 39 do loteamento denominado "Parque das Vertentes", situado no Bairro dos Macacos, perímetro urbano desta cidade, medindo 36,00 metros (trinta e seis metros) de frente para a Avenida Irradiação; 40,00 metros (quarenta metros) do lado direito onde confronta com o lote nº 36; 40,00 metros (quarenta metros) do lado esquerdo, onde confronta com terras de propriedade do Condomínio Parque das Vertentes, e 72 metros (setenta e dois metros) nos fundos onde confronta com o Condomínio Parque das Vertentes, formando a área total de 2.160 metros² (dois mil, cento e sessenta metros quadrados) assim como uma parte ideal de 3/103 avos da área comum do Condomínio Parque das Vertentes). Cadastrado na Prefeitura Municipal local sob número 01.09.090.0228.001 e matriculado no Cartório de Registro de Imóveis local sob nº 21.834" (fl.70) em janeiro de 2026.

Localização

📍 Acrelândia, AC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 14.021 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7,74 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 45,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8,08 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.812 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88,35 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.076.328,03

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 103.816,40

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 62.289,84

Escritura e registo (1,5%)R$ 31.144,92

Custo total estimadoR$ 2.273.579,19

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 119 imóveis em leilão à venda agora em Acrelândia/AC, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1501772-79.2023.8.26.0595

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 2.076.328,03. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 08/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).