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Apartamento#2609443

Apto. 41m² 01 vaga | Mogi das Cruzes/SP | Vila Nova Aparecida

📍 vila nova aparecida, Mogi das Cruzes, SP

Lance mínimo

R$ 218.520,56

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 217.862,93 (confiança média)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 129.423,27

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

41 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão23/11/2026

2.º leilão25/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 5.329,77/m²

m² típico em vila nova aparecidaR$ 5.313,73/m² · base de 6 anúncios

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apto. 41m² 01 vaga | Mogi das Cruzes/SP | Vila Nova Aparecida Apto. 41m² 01 vaga | Mogi das Cruzes/SP | Vila Nova Aparecida Localização: Rua General Osório, nº 601, apto. 32, torre 5 - MikkelI, do Residencial Finlândia, na Vila Nova Aparecida, em Mogi das Cruzes/SP - CEP 08830-600 Área Privativa: 41m² 01 vaga Matrícula nº: 82.596 RGI: 1º Oficial de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP Inscrição Prefeitura: 30.029.109.094-1 DOSSIÊ: 02.28076 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 23/nov/2026, a partir das 09h50 com Valor Mínimo de Venda de R$ 218.520,56 2ª Praça: Abertura: 23/nov/2026, a partir das 09h51 Fechamento: 25/nov/2026, a partir das 13h50 com Valor Mínimo de Venda de R$ 129.423,27 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Percentual de desconto 41% de deságio sobre o valor da 1ª praça. 202603788 Santander - Alienação Fiduciária - D.02.28076

Localização

📍 vila nova aparecida, Mogi das Cruzes, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 451.505 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 633,66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31,32 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1,28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,07 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 712,532 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 218.520,56

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.926,03

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 6.555,62

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.277,81

Custo total estimadoR$ 239.280,02

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 146 imóveis em leilão à venda agora em Mogi das Cruzes/SP, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara (tribunal)Santander - Alienação Fiduciária - D.02.28076

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Matricula Consolidada.pdfMatrícula⬇📄 Matricula Consolidada.pdf — 2.7 MBMatrícula⬇📄 Matricula_Consolidada.pdf — 2.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 218.520,56. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 23/11/2026, 2.º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).