Hasta › Leilões › Paraná › Foz do Iguaçu › Casa em Condomínio 581m² | Foz do Iguaçu-PR | Village Golf Iguassu - DESOCUPADA - Próx. ao Aeroporto e Cataratas - Financiamento até 420 Meses!

Moradia#2609810

Casa em Condomínio 581m² | Foz do Iguaçu-PR | Village Golf Iguassu - DESOCUPADA - Próx. ao Aeroporto e Cataratas - Financiamento até 420 Meses!

Casa em Condomínio 581m² | Foz do Iguaçu-PR | Village Golf Iguassu - DESOCUPADA - Próx. ao Aeroporto e Cataratas - Financiamento até 420 Meses!

📍 Centro, Foz do Iguaçu, PR

Lance mínimo

R$ 3.207.081,97

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 5.517.855,00 — 41% abaixo (confiança média)

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

900 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão05/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSold

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 42% abaixo do m² típico de Centro.

Lance mínimo por m²R$ 3.563,42/m²

m² típico em CentroR$ 6.130,95/m² · base de 23 anúncios

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa em Condomínio 581m² | Foz do Iguaçu-PR | Village Golf Iguassu - DESOCUPADA - Próx. ao Aeroporto e Cataratas - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Av. das Cataratas, s/no, Lote no 2378, Qd no 06, Quadrante 10, Village Golf Iguassu Residence, Centro, Foz do Iguacu, PR, CEP: 85851-118 Características do Imóvel: Descrição: CASA EM CONDOMINIO, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 900 m2 de área de terreno, 581,36 m2 de área construída. Matrícula(s): 51.374. Cartório: 2o CRI DE FOZ DO IGUAÇÚ. Inscrição da Prefeitura: 10436062378001. Tipo do Imóvel: CASA EM CONDOMINIO Status da Ocupação: DESOCUPADO Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 02.19471 Área Terreno: 900.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 4, Banheiros: 4, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 2, Cozinhas: 1, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 51.374 Cartório de Registro: 2o CRI DE FOZ DO IGUAÇÚ Inscrição na Prefeitura: 10436062378001 IPTU Anual: R$ 13.603,83 Condomínio Mensal: R$ 1.727,00 Valor Avaliado: R$ 5.400.000,00 Valor Alvo: R$ 3.207.081,97 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise) 214572 Santander - Mês de Casa Nova

Localização

📍 Centro, Foz do Iguaçu, PR

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 285.415 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 470,59 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31,51 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 606,501 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,07 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.207.081,97

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 160.354,10

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 96.212,46

Escritura e registo (1,5%)R$ 48.106,23

Custo total estimadoR$ 3.511.754,76

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 221 imóveis em leilão à venda agora em Foz do Iguaçu/PR, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara (tribunal)Santander - Mês de Casa Nova

Documentos (231)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 3.207.081,97. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil Leilão de massa falida no Brasil: como comprar imóvel de empresa falida Glossário da falência e do leilão de massa falida no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).