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Moradia#2609972

Imóvel Data de Terras sob nº 18, Quadra nº 70, Bairro Jardim Cruzeiro, Cruzeiro do Oeste, com área de 350 m²

📍 Jardim Cruzeiro, Cruzeiro do Oeste, PR

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 93.776,82

AvaliaçãoR$ 93.776,82

1.ª praça (encerrada)R$ 93.776,82

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)11/11/2026

2.º leilão11/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroSold

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel Data de Terras sob nº 18, Quadra nº 70, Bairro Jardim Cruzeiro, Cruzeiro do Oeste, com área de 350 m² Data de terras sob nº 18, Quadra nº 70, Do Loteamento "Jardim/ Cruzeiro", Cruzeiro do Oeste, com a área de 350,00 metros quadrados com as seguintes confrontações: Frente para a Rua Curitiba, com 10 metros; Lado direito para a data nº 17, com 35 metros; Lado esquerdo para a data nº 19, com 35 metros e Fundo para a data nº 8, com 10 metros, registrado na matrícula de n º 2.576 do Cartório De Registro De Imóveis- 2º Ofício desta comarca de Cruzeiro Do Oeste/PR. Contém uma casa antiga em péssimo estado de conservação. 0002592-90.2022.8.16.0077 Vara Cível de Cruzeiro do Oeste/PR 0002592-90.2022.8.16.0077

Localização

📍 Jardim Cruzeiro, Cruzeiro do Oeste, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 23.831 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 30,71 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22,5 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 776,101 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,31 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91,89 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 93.776,82

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.688,84

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.813,30

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.406,65

Custo total estimadoR$ 102.685,61

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Cruzeiro do Oeste/PR.

Dados processuais

Número do processo0002592-90.2022.8.16.0077

Vara (tribunal)Vara Cível de Cruzeiro do Oeste/PR

Documentos (11)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 MatriculadoImovel.pdfMatrícula⬇📄 laudo-de-avaliacao.pdfRelatório⬇📄 termo-de-penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 laudo-de-avaliacao.pdf — 459 KBAvaliação⬇📄 laudo-de-avaliacao.pdf — 459 KBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 448 KBEdital⬇📄 MatriculadoImovel.pdf — 917 KBMatrícula⬇📄 MatriculadoImovel.pdf — 917 KBMatrícula⬇📄 termo-de-penhora.pdf — 7 KBPenhora⬇📄 termo-de-penhora.pdf — 7 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 93.776,82. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 11/11/2026, 2.º leilão em 11/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).