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Terreno#2610343

Lote 253m² | DESOCUPADO | Eusébio-CE | Condomínio Jardins Das Dunas | Mangabeira - Pagamento Somente à Vista!

📍 Mangabeira, Eusébio, CE

Lance mínimo

R$ 92.565,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

253 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão05/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSold

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 365,84/m²

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Lote 253m² | DESOCUPADO | Eusébio-CE | Condomínio Jardins Das Dunas | Mangabeira - Pagamento Somente à Vista! Endereço Completo Rua Valdemiro de Abreu Lima, SN, Condomínio Jardins das Dunas LT 11 - QD 05, Mangabeira, Eusébio, CE, CEP: 61760-230 Características do Imóvel: Descrição: LOTE EM CONDOMINIO, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 253,02 m2 de área de terreno. Matrícula(s): 27.417. Cartório: 2° CRI DE EUSÉBIO. Inscrição da Prefeitura: 43803/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. Tipo do Imóvel: LOTE EM CONDOMINIO Status da Ocupação: DESOCUPADO Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 02.27381 Área Terreno: 253.02 m2 Matrícula: 27.417 Cartório de Registro: 2° CRI DE EUSÉBIO Inscrição na Prefeitura: 43803 Valor Avaliado: R$ 121.000,00 Valor Alvo: R$ 108.900,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento Somente à vista 274538 Santander - Mês de Casa Nova

Localização

📍 Mangabeira, Eusébio, CE

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 74.170 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 941,03 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 40,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 70,07 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 78,818 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4,06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,11 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 92.565,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.628,25

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.776,95

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.388,47

Custo total estimadoR$ 101.358,67

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 50 imóveis em leilão à venda agora em Eusébio/CE.

Dados processuais

Vara (tribunal)Santander - Mês de Casa Nova

Documentos (120)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 92.565,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).