Casa na Rua Caldas Júnior 784, Hidráulica em Rio Grande

LOTE 001 Casa na Rua Caldas Júnior 784, Hidráulica em Rio Grande Favorito As fotos são meramente ilustrativas Proposta Envie sua Proposta Valor Mínimo: R$205.000,00 LEILOEIRO OFICIAL John Levy Zago Amaral JUCISRS 369/2018 Alienação Judicial por Proposta - 1ª Vara Cível de Rio Grande LEILÃO JUDICIAL Online (Ao Vivo) Envie sua proposta até: 29/09/2026 às 14:00 Local do Leilão: No site www.levyleiloes.com.br Valor de Avaliação: R$405.457,96 Documentos EDITAL Matrícula do Imóvel Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Juízo da 1ª Vara Cível de Rio Grande Cidade: Rio Grande/RS Endereço: Rua Caldas Júnior, 784 Matrícula: 16.195 do Registro de Imóveis de Rio Grande Descrição: O imóvel de matrícula 16.195 do Registro de Imóveis de Rio Grande, Um terreno próprio, medindo 8 metros de frente a rua Caldas Junior, por 25 metros de extensão da frente aos fundos, com área superficial de 200,00m², constituído pelo lote nº 912 da quadra E, contendo uma casa de madeira, com uma porta e duas janelas na frente, coberta com telhas de barro, edificada no interior, sob nº 784, e confrontando, o terreno, ao norte com campo da Hidráulica Municipal, ao sul com a referida rua Caldas Junior, melhor descrito na matrícula do imóvel. O laudo de avaliação, menciona haver casa de alvenaria edificada no imóvel não descrita na matrícula. Processo: 5001512-48.2013.8.21.0023 - TJRS Vara: Justiça Estadual - 1ª Vara Cível de Rio Grande Informações do Lote A avaliação será atualizada pelo índice IPCA, na data de formulação da proposta. O valor mínimo da proposta, deverá ser por valor não inferior a 50% da avaliação, observando-se os termos do art. 896 do CPC quando se tratar de bem imóvel pertencente a incapaz. Em anexo, o Edital de Alienação por Iniciativa Particular, com a íntegra das informações referentes à venda e os atos de alienação. Propostas devem ser ofertadas até a data limite de 29/09/2026. Observações do Lote Leiloeiro Oficial: John Levy Zago Amaral, matrícula 369 na JucisRS Juízo: 1ª Vara Cível de Pelotas Informações Gerais: Alienação Judicial por Proposta da Justiça Estadual 📜 Alienação Judicial por Iniciativa Particular (por proposta) Como participar: Cadastre-se e oferte sua proposta no site ou por intermédio do leiloeiro. Funcionamento: A proposta assim que apresentada será submetido para apreciação da Juíza, com ciência as partes. A proposta deve ser apresentada até o prazo máximo estipulado no edital e indicado acima. Cadastro: Se cadastrar no site com antecedência ao leilão, na aba "cadastre-se/login" ( clique aqui para acessar ). Valores: O total a ser pago será: Lance Vencedor + Comissão do Leiloeiro + Despesas . 💰 Pagamento Prazo: O pagamento deve ser feito em até 1 (um) dia útil após o leilão , por guia de depósito judicial, conforme o art. 892 e 895 do CPC. Forma: É permitida proposta, com pagamento à vista (preferencial) ou pagamento parcelado, conforme abaixo descrito. Opção 1: Lance à vista ( Preferencial ) Vantagem: O lance à vista tem preferência , caso haja lance à vista, serão eliminadas as propostas parceladas . Como ofertar: Clique no botão "enviar proposta", em tipo selecione " à vista", após pr eencha o valor da proposta. Opção 2: Proposta Parcelada (Art. 895 do CPC) Regra: Caso haja proposta à vista, as propostas parceladas serão eliminadas . Condições: Entrada à vista , de no mínimo 25% do lance + valor da comissão e despesas . O saldo restante em até 30 (trinta) parcelas mensais e sucessivas, corrigidas pelo índice de sua escolha ( IGP-M IPCA, IPCA-E) , e conforme as regras do art. 895 do CPC . Como ofertar: Clique no botão "enviar proposta" e em tipo selecione "parcelado" , após preencha o valor do lance, a % da entrada à vista e a quantidade de parcelas mensais. Critérios: A proposta à vista sempre prevalece e elimina proposta parcelada. Caso não haja lance à vista , será considerada a proposta parcelada. 📑 Condições do Bem Estado: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra (verifique o "local de exposição"). Imóveis: Vendidos livres e desembaraçados de dívidas anteriores (IPTU/ITR ou outras) e de ônus e restrições judiciais (penhora, hipotecas, indisponibilidades ou outras restrições), conforme o art. 908 §1º do CPC e art. 130 p. único do CTN. Veículos: Vendidos livres e desembaraçados de dívidas anteriores (IPVA/multas) e de ônus e restrições (Renajud ou outras restrições judiciais), conforme o art. 908 §1º do CPC e art. 130 p. único do CTN. ℹ️ Informações e Contatos Edital: Todas as regras constam na íntegra no edital, disponível na aba "documentos". Para esclarecer dúvidas, fale diretamente com o leiloeiro: WhatsApp: (53) 99973-6289 Site: Utilize o botão "Mais Informações" na página, a resposta será enviada para seu e-mail. Presencial: Avenida Ferreira Viana, 2125, Areal, Pelotas/RS. Atendimento: Segunda a sexta, das 8:30 às 11:30 e 13:30 às 17:30. ⚠️ Recomendações para uma Arrematação Segura Na dúvida, pergunte: Esclareça todas as suas dúvidas antes de participar, não dê o lance às cegas. Contate o leiloeiro para obter informações. Planeje seu orçamento: Certifique-se de possuir o valor total disponível, antes de participar. Lances não honrados configuram desistência e podem gerar multas ou impedimentos legais. Analise o bem: Ofereça lance somente se tiver plena certeza de que deseja adquirir esse bem. Localização do Imóvel Endereço: Rua Caldas Júnior, 784 - Hidráulica Cidade: Rio Grande / RS - CEP: 96211-720