CASA CONDOMÍNIO PHILADÉLFIA - PONTE ALTA NORTE

📍 Ponte Alta Norte (Gama), Brasília, DF, 72426-095

Lance mínimo (2.ª praça)

Valor a confirmar

AvaliaçãoR$ 325.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 162.500,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)09/11/2026

2.º leilão12/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroADALBERTO SCHERER FILHO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BrasíliaR$ 2.917,31/m² · base de 238 anúncios

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

DIREITOS POSSESSÓRIOS que o devedor possui sobre Imóvel destinado ao uso residencial, Imóvel localizado no Condomínio Philadélfia, na Avenida Buriti, Setor Habitacional Ponte Terra, Chácara 2, Lote 22, Ponte Alta Norte, Gama/DF, CEP nº 72426- 095. Trata-se de imóvel destinado ao uso residencial, murado, com cerca de 920 m² de área do terreno, com aproximadamente 100 m² de área construída, a saber, casa térrea composta de sala e cozinha estilo americano, dois quartos, banheiro e varanda.. Dados do registro do imóvel: NÃO CONSTA. Inscrição do imóvel no registro fazendário: NÃO CONSTA Ver descrição completa 1º Evento ? Encerramento: seg., 09 de nov. de 2026, 17:50 Praça Encerrada OFERTA INICIAL À Vista R$ 325.000,00 Para visualizar as taxas e encargos, você deve estar logado 2º Evento ? Encerramento: qui., 12 de nov. de 2026, 17:50 Praça Encerrada OFERTA INICIAL À Vista R$ 162.500,00 Para visualizar as taxas e encargos, você deve estar logado Compra Imediata Proposta Leilão Compra Imediata ou Envio de Proposta Neste tipo de evento o bem está disponível por um preço fixo, não havendo disputa de ofertas. Se o usuário concordar com o valor definido, é só clicar e garantir na hora. É simples, rápido e sem surpresas! Neste tipo de evento, cada participante envia uma proposta de valor de forma sigilosa, sem saber quanto os outros usuários ofereceram. Depois que todas as propostas são recebidas, a maior oferta vence. Por isso, é importante pensar bem antes de enviar sua oferta! Nesse evento haverá uma disputa de ofertas, sempre de forma crescente e todos os participantes tem acesso aos valores ofertados. Vence o usuário que enviou a maior oferta e o bem é arrematado. Aqui você decide como participar: pode enviar uma proposta e aguardar o resultado ou garantir o item na hora pelo valor de compra imediata. Se alguém comprar antes, leva o item na hora e a disputa termina. Para se habilitar crie ou acesse sua Conta Comprova Crie ou acesse sua Conta Comprova Veja as condições e se habilite

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 162.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.125,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.875,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.437,50

Custo total estimadoR$ 177.937,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 898 imóveis em leilão à venda agora em Brasília/DF, com desconto médio de 20% sobre a avaliação.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489,06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50,67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,23 % (ano de referência: 2022)

Dados processuais

Número do processo0703566-97.2021.8.07.0004

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 AVALIAÇÃO — 2.8 MBAvaliação⬇📄 6af4488170e7c04664155388f061ddf8e364830a225658738bca59c18de39d9f.pdf#imovel=2624293 — 14 KBDocumento⬇📄 6c699aca5ad424f9202cb508d595cf8c05144ba0e490a63d71c4a5bcfc6d6d40.pdf#imovel=2624293 — 29 KBDocumento⬇📄 EDITAL — 44 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 09/11/2026, 2.º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).