Hasta › Leilões › Santa Catarina › Laurentino › IMÓVEL RURAL COM ÁREA DE 62.493,00 m², EM LAURENTINO/SC

Imóvel rural#2635017

IMÓVEL RURAL COM ÁREA DE 62.493,00 m², EM LAURENTINO/SC

📍 Laurentino, SC

Lance mínimo

R$ 295.664,28

AvaliaçãoR$ 295.664,28

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.193.578,15

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

62493 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão08/12/2026

2.º leilão11/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSold

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4,73/m²

Anunciado na Hasta12/11/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

IMÓVEL RURAL COM ÁREA DE 62.493,00 m², EM LAURENTINO/SC Matrícula 5.020, do Registro de Imóveis de Rio do Oeste - SC (EM ANEXO) Ribeirão Fruteira, Bairro Interior, Laurentino/SC Área de 62.493,00 m² Benfeitorias não averbadas na matrícula: Edificação Mista Madeira e Alvenaria aproximadamente 200,000 m2 Edificação aproximadamente 80,000 m2 Edificação de Madeira aproximadamente 20,000 m2 IMÓVEL OCUPADO ÔNUS: Conforme Av-12 da matrícula nº 5.020, existe registro de penhor incidente sobre uma escavadeira hidráulica marca Caterpillar, modelo 312DL, ano 2010, número de série CAR0312DKJBC00978, localizada no imóvel objeto da matrícula. EXTRAJUDICIAL

Localização

📍 Laurentino, SC

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97,31 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.932 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 99,98 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 20,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36,66 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 79,333 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,34 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 295.664,28

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.783,21

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 8.869,93

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.434,96

Custo total estimadoR$ 323.752,38

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Laurentino/SC.

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 734068_aguardandoconsolidacao (1) (2).pdfDocumento⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 734068_aguardandoconsolidacao (1) (2).pdf — 1.4 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 145 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 295.664,28. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 08/12/2026, 2.º leilão em 11/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil Leilão de massa falida no Brasil: como comprar imóvel de empresa falida Glossário da falência e do leilão de massa falida no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).