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Terreno#2648188

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Terreno de 400m² | Sem benfeitorias

📍 Jardim Paranapunga, Três Lagoas, MS, 79645-210

Lance mínimo

R$ 87.105,14

AvaliaçãoR$ 87.105,14

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 52.263,08

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

400 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão29/01/2027

2.º leilão01/02/2027

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSublime Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 217,76/m²

Anunciado na Hasta12/11/2026 (há 0 d)

Score de oportunidade32/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

MATRÍCULA: IMÓVEL URBANO CONSTITUÍDO PELO “LOTE DE TERRENO SOB N. 25 (vinte e cinco), da Quadra n. 17 (dezessete)”, do loteamento denominado “JARDIM PARANAPUNGÁ”, com a área de 400,00m² (quatrocentos metros quadrados), localizado na quinta zona urbana desta cidade e Comarca de Três Lagoas/MS, com as seguintes medidas e confrontações: de forma retangular medindo 10,00m (dez metros) de frente ao Poente e para a Rua Anis Irabe, por 40,00m (quarenta metros) da frente aos fundos, confrontando ao Norte, com o lote 26 (vinte e seis); 40,00m (quarenta metros) ao Sul, confrontando com o lote 21 (vinte e um), lote 22 (vinte e dois), lote 23 (vinte e três) e lote 24 (vinte e quatro), e finalmente ao Nascente, são 10,00m (dez metros), confrontando com o lote 20 (vinte), todos os lotes da mesma quadra. O imóvel se localiza após 30,00m (trinta metros) da Rua Aniceto Antônio Arão, lado par do logradouro.

Localização

📍 Jardim Paranapunga, Três Lagoas, MS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 132.152 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 12,93 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36,19 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 10.217 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,2 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,17 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 87.105,14

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.355,26

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.613,15

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.306,58

Custo total estimadoR$ 95.380,13

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 62 imóveis em leilão à venda agora em Três Lagoas/MS, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 87.105,14. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 29/01/2027, 2.º leilão em 01/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).