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Apartamento#2653885

Apartamento em Indaial

📍 Lado Impar, Indaial, SC

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 277.830,60

AvaliaçãoR$ 544.765,88

1.ª praça (encerrada)R$ 544.765,88

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)13/11/2026

2.º leilão24/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDamiani Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em IndaialR$ 4.918,75/m² · base de 44 anúncios

Anunciado na Hasta12/11/2026 (há 1 d)

Score de oportunidade53/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

01.1) 01 (um) apartamento, matriculado sob o n.º 17.481, no Cartório do 1º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Indaial (SC), correspondente à unidade n.º 401, quinto pavimento do Condomínio Edifício Dallas, situado no lado ímpar da na rua Dr. Blumenau, n.º 415, em Indaial (SC), com área privativa de 308,82 m², área de uso comum de 66,70 m², perfazendo a área total construída de 375,52 m². Ônus: nada consta. Avaliação: R$ 525.000,00 (quinhentos e vinte e cinco mil reais), em 28/08/2025, atualizados pelo INPC para R$ 544.765,88 (quinhentos e quarenta e quatro mil, setecentos e sessenta e cinco reais e oitenta e oito centavos), até 08/2026. Processo: 0301034-34.2019.8.24.0031.

Localização

📍 Lado Impar, Indaial, SC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 98,03 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 71.549 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 166,08 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 18,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47,03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 430,799 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,24 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 544.765,88

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 27.238,29

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 16.342,98

Escritura e registo (1,5%)R$ 8.171,49

Custo total estimadoR$ 596.518,64

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 34 imóveis em leilão à venda agora em Indaial/SC.

Dados processuais

Número do processo0301034-34.2019.8.24.0031

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EditalEdital⬇📄 Documento 2Documento⬇📄 edital_91_26-1790967772000.pdf — 147 KBEdital⬇📄 matricula17481-1790967762000.pdf — 648 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 277.830,60. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 13/11/2026, 2.º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).