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Imóvel rural#2654458

LOTE 003

📍 Birigui, SP

Lance mínimo

R$ 660.000,00

AvaliaçãoR$ 660.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão08/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroDanie Garcia Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BiriguiR$ 1.627,03/m² · base de 47 anúncios

Anunciado na Hasta12/11/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 003 Imóvel Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$660.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$30.000,00 visualizações: 003 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL DANIEL ELIAS GARCIA JUCESP 1146 Leilão da Subsecretaria de Patrimônio do Estado da Secretaria de Gestão e Governo Digital de São Paulo (SGGD) - Edital 019/2026 LEILÃO PÚBLICO ADMINISTRATIVO Online (Ao Vivo) Data do Leilão: 08/12/2026 12:00 Lance Inicial: R$660.000,00 Valor de Avaliação: R$660.000,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital Matrícula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Subsecretaria de Patrimônio do Estado da Secretaria de Gestão e Governo Digital do Governo do Estado de São Paulo Cidade: Birigui/SP Endereço: Descrição: Imóvel urbano, localizado na Rua Belmonte, nº 962, Centro, município de Birigui/SP. Área de terreno: 640,00 m² Área construída: 337,11 m² Frente Principal/Secundária: 16,00 m Padrão Construtivo: Residencial / Padrão Normal Pavimentos: 1. Transcrição nº 37.565 do Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoas Jurídicas da Comarca de Birigui/SP. Avaliado R$ 660.000,00 (seiscentos e sessenta mil reais). Situação do imóvel: O imóvel foi incorporado ao patrimônio da Fazenda do Estado de São Paulo por meio de desapropriação amigável, para instalação da residência oficial do Juiz da Comarca e posterior utilização como depósito de materiais. Atualmente, o imóvel encontra-se desocupado. Conforme Laudo Técnico de Avaliação elaborado pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo – CDHU, apresenta estado de conservação classificado no padrão “F”, com desgaste por intempéries e fissuras/infiltrações pontuais. O bem não contém débitos tributários atualizados, conforme Certidão Negativa de Débitos Municipais, válida até 20/11/2026 SEI (0125660713). Situação jurídica: Não há ações judiciais em curso relacionadas ao imóvel objeto de alienação, ele será vendido “ad corpus”, no estado material e situação jurídica em que se encontra, ficando a cargo do comprador eventual regularização junto a Prefeitura, Cartório e demais órgãos competentes. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Birigui / SP

Localização

📍 Birigui, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96,71 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 118.979 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 224,48 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35,02 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 530,031 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,75 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 660.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 33.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 19.800,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 9.900,00

Custo total estimadoR$ 722.700,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 147 imóveis em leilão à venda agora em Birigui/SP, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital leiloes/0000008081/arquivos/edital-6af60368c4d5e.pdf — 195 KBEdital⬇📄 Matrícula bens/0000088828/matricula-6af60331c627d.pdf — 251 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 660.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 08/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).