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Terreno#2669297

Terreno urbano - rua otávio campagnoni, s/n - loteamento mirante - cordilheira alta/sc

📍 Cordilheira Alta, SC

Lance mínimo

R$ 285.000,00

AvaliaçãoR$ 285.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 142.500,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

459 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão23/11/2026

2.º leilão25/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroTopo Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 620,41/m²

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 1 d)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno urbano em Cordilheira Alta, Santa Catarina. Descrição: Terreno urbano localizado no Loteamento Mirante, na cidade de Cordilheira Alta, SC. O imóvel possui uma área de 459,37m² e está situado na Rua Otávio Campagnoni, esquina com a Rua Francisco Correa Figueiró. O lote confronta ao Norte com a Rua Neri Fidelis, ao sudoeste com a Rua Francisco Correa Figueiró, ao Leste com o lote 2 e ao Noroeste com a Rua Otávio Campagnoni. A avaliação do terreno é de R$ 285.000,00, e a condição de pagamento é à vista, devendo ser efetuado em até 24 horas após a arrematação. O imóvel será vendido livre de débitos de IPTU e condomínio até a data da arrematação.

Localização

📍 Cordilheira Alta, SC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.781 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 56,07 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 85,276 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,13 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 285.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.250,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 8.550,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.275,00

Custo total estimadoR$ 312.075,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Cordilheira Alta/SC.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 matricula.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 285.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 23/11/2026, 2.º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).