Hasta › Leilões › Paraná › Matinhos › Terreno urbano - rua apucarana, 517 - bom retiro - matinhos/pr

Terreno#2669299

Terreno urbano - rua apucarana, 517 - bom retiro - matinhos/pr

📍 Bom Retiro, Matinhos, PR

Lance mínimo

R$ 442.265,59

AvaliaçãoR$ 442.265,59

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 267.996,11

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

330 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão23/11/2026

2.º leilão25/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroTopo Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 82% abaixo do m² típico de Matinhos.

Lance mínimo por m²R$ 1.340,20/m²

m² típico em MatinhosR$ 7.454,55/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 1 d)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno urbano em Matinhos, Paraná. Descrição: Lote de terreno urbano nº 578, medindo 330,00 m², situado na Rua Apucarana, Bom Retiro, Matinhos/PR. O terreno possui 12,83 metros de frente e 27,50 metros de extensão. O lote confronta pelo lado direito com o lote nº 579 e pelo lado esquerdo com o lote nº 577. Também há um lote adjacente na linha de fundos, que mede 12,83 metros. O imóvel será vendido livre de débitos de IPTU e condomínio até a data da arrematação. A avaliação do terreno é de R$ 442.265,59, e a condição de pagamento é à vista, devendo ser efetivado em até 24 horas após a arrematação. A comissão sobre a arrematação é de 5%, paga à vista pelo arrematante.

Localização

📍 Bom Retiro, Matinhos, PR

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97,02 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 39.259 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 334,18 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24,37 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 117,479 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,43 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 442.265,59

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 22.113,28

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 13.267,97

Escritura e registo (1,5%)R$ 6.633,98

Custo total estimadoR$ 484.280,82

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 42 imóveis em leilão à venda agora em Matinhos/PR, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 matricula.pdf — 731 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 442.265,59. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 23/11/2026, 2.º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil Leilão de massa falida no Brasil: como comprar imóvel de empresa falida Glossário da falência e do leilão de massa falida no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).